Hľadáte únik z mestského ruchu do oázy pokoja s vlastným vinohradom a ovocným sadom?

MEGA realitná kancelária Humenné Vám ponúka v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA na PREDAJ CHATU – VÍNNY DOMČEK s REGISTROVANÝM VINOHRADOM a OVOCNÝM SADOM v katastrálnom území obce VINNÉ vo vinohraníckom hone BLATCO v blízkosti VINIANSKEHO JAZERA a len pár minút autom od rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálna pre MILOVNÍKOV PRÍRODY, VÍNA a RELAXU.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

TYP NEHNUTEľNOSTI:

Vínny domček riešený ako samostatne stojaci objekt. Ide o jednopodlažný objekt s podkrovím a celým podpivničením. Je osadený v svahovitom teréne v blízkosti Vinného jazera v miestnej lokalite Blatco.

Zastavaná plocha: 33m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

SUTERÉN: Vinárnička 12m2 s Kuchyňkou 5,5m2

PRÍZEMIE: Obývačka 16m2 s prístupom na Loggiu 4,1m2 a kúpelňa s WC 2,5m2

PODKROVIE: Spálňa č.1 12m2, Spálňa č.2 8m2

3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ecoLAC28wMb

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:

Chata prešla celkovou rekonštrukciou, vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie (dokumentácia a realizačný projekt k dispozícii). V roku 2022 dostala plechová strecha nový náter a komín nerezovú vložku. Chata je vykurovaná pieckami na tuhé palivo. Bezpečnosť zaisťuje alarm s odosielaním správ a hovorov na mobilný telefón. Chata sa predáva so všetkým vybavením, ako je na fotografiách a 3D obhliadke.

VODA: Vynikajúca pitná voda zo 48m hlbokej studne (vyvŕtaná v roku 2022). Úžitková voda zvedená zo strechy cez systém filtrácie do 3000l nádrže.

ODPAD: Septik s 20 000l nádržou s prepadom a rozvádzaním.

VINOHRAD A OVOCNÝ SAD:

VINOHRAD: Udržiavaný, registrovaný na ÚKSÚP v Bratislave s prideleným registračným číslom. Odrody vín: Rizling vlašský, Veltlínske červené skoré, Veltlínske zelené, Frankovka modrá, Chrupka biela. Obrábaná plocha: 1349m2.

OVOCNÝ SAD: Na výmere 928m2 vám tôňu a svoje ovocie ponúkne 24 pestovaných ovocných stromov a 3 gaštany a ako BONUS je pri chate vysadený vzácny CÉDER... .

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

Pre milovníkov prírody a pokoja... .

Pre nadšencov do pestovania viniča alebo záhradkárov... .

Pre tých, ktorí hľadajú rekreačné miesto na víkendy či letné pobyty... .

Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku raja.

ČO VÁM TÁTO VINICA PONÚKA?

Nádherné prostredie s dychberúcimi výhľadmi.

Chata pripravená na okamžité užívanie bez ďalsích investícií!

Možnosti pestovania vlastných BIO plodín.

PREČO JE TOTO MIESTO VÍNIMOČNÉ?

Ticho a pokoj pre dokonalú relaxáciu.

Príroda na dosah ruky.

Bezproblémoví susedia.

Na skok od Vinianskeho jazera a na dva od Zemplínskej Šíravy ;-)

Kontakt:

Vladimír Jevčák

Tel.: 0908 973 537

Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk

Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka

Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes!

Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnym nasadením. Ponúkame Vám komplexné služby vrátane právneho servisu a elektronického podania do katastra nehnuteľností.

Sme súčasťou Realitnej únie SR, čím Vám zaručujeme špičkovú úroveň služieb a dodržiavanie prísnych etických kódexov.