MEGA realitná kancelária Humenné ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj zrekonštruovanú rekreačnú chatu – vínny domček s udržiavaným vinohradom a ovocným sadom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Vinné – hon Blatco, v tesnej blízkosti Vinianskeho jazera a pár minút od Zemplínskej šíravy.

Ponuka je ideálna pre každého, kto hľadá hotové rekreačné zázemie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií, priestor na víkendový relax, grilovanie či vlastnú výrobu vína v pokojnom prostredí prírody.

DISPOZÍCIA A PLOCHY: Samostatne stojaci, kompletne podpivničený objekt s obytným podkrovím je osadený v mierne svahovitom teréne.

Zastavaná plocha: 33 m²

Pozemok: šírka 19 m, celková výmera viac ako 2 300 m²

Suterén: autentická kamenná vinárnička s posedením a pieckou (12 m²), kuchynský kút (5,5 m²)

Prízemie: obývacia izba (16 m²) s výstupom na krytú loggiu (4,1 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (2,5 m²)

Podkrovie: 2 samostatné spálne (12 m² a 8 m²)

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: (Skopírujte odkaz do prehliadača) https://my.matterport.com/show/?m=ecoLAC28wMb

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Chata je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti dodatočných investícií a predáva sa vrátane kompletného zariadenia:

Rekonštrukcia: nová elektroinštalácia (kompletná projektová dokumentácia k dispozícii), strecha s novým ochranným náterom (2022), nerezová vložka v komíne.

Vykurovanie: lokálne kachle na tuhé palivo na prízemí aj v suteréne.

Voda: vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 48 m (realizácia 2022) s pitnou vodou; zberný systém dažďovej vody zvedený cez filtráciu do 3 000 l nádrže.

Odpad: veľkokapacitný septik (20 000 l).

Bezpečnosť: alarm napojený na mobilný telefón (hovory a SMS notifikácie).

VINOHRAD A SAD:

Registrovaný vinohrad (ÚKSÚP, výmera 1 349 m²): pravidelne udržiavaný vinič s odrodami Rizling vlašský, Veltlínske červené skoré, Veltlínske zelené, Frankovka modrá a Chrupka biela.

Ovocný sad (výmera 928 m²): 24 rodiacich ovocných stromov, 3 gaštany a vzrastlý céder priamo pri chate dotvárajúci príjemnú atmosféru a tieň.

LOKALITA: Kombinácia tichého prírodného prostredia, bezproblémových susedov a rýchlej dostupnosti k vode – pešo k Vinianskemu jazeru, autom k Zemplínskej šírave.

Kontakt:

Vladimír Jevčák

Tel.: 0908 973 537

Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk

Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka

Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes!

Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnym nasadením. Ponúkame Vám komplexné služby vrátane právneho servisu a elektronického podania do katastra nehnuteľností.