Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, priestor pre viac generácií alebo ideálne miesto, kde spojíte komfortné bývanie s podnikateľskými aktivitami? Tento výnimočný, čiastočne podpivničený rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a obrovským potenciálom splní všetky vaše očakávania.

Nehnuteľnosť sa v centre a vyhľadávanej lokalite obce Štvrtok na Ostrove, len kúsok od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7 a D4.

📐 Dispozícia a úžitková plocha

Dom je dômyselne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so vlastnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie:


Prízemie (3-izbový byt – 104 m²): Priestranný a presvetlený byt s ideálnym dispozičným riešením pre pohodlný rodinný život.
Poschodie (4-izbový byt – 113 m²): Veľkorysý byt s dostatkom izieb, ideálny ako nočná časť, pre deti alebo na prenájom.
Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje skvelý skladovací priestor alebo technické zázemie.


 

Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=VnLUdisArST

 

🌳 Pozemok a vedľajšie stavby (Bývanie bez kompromisov)

Pozemok s nadštandardnou výmerou 2 533 m² je skutočným unikátom. Ponúka nekonečné možnosti – od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, pestovania, až po komerčné využitie ( parkovanie firemných áut, skladové priestory).

Na pozemku sa ďalej nachádza:


🚗 Priestranná dvojgaráž pre bezpečné parkovanie vašich vozidiel.
🍳 Letná kuchyňa – ideálna na letné grilovačky, zaváranie alebo posedenia s priateľmi.
🏠 Vedľajšia budova – všestranne využiteľný priestor (dielňa, sklad, ateliér či kancelária).


🔌 Inžinierske siete (IS)


Elektrina (230V / 400V)
Plyn
Žumpa, Verejná kanalizácia – prípojka na pozemku
Vlastná studňa  3x (obrovský benefit na polievanie takto veľkého pozemku)


 

Mesačné režijné náklady :  EE  110,- Eur  , Plyn  210,- Eur  ,  

 

🎯 Hlavné benefity nehnuteľnosti


Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre rodičov s dospelými deťmi alebo starých rodičov.
Podnikateľský potenciál: Dom alebo vedľajšie budovy sa dajú využiť ako sídlo firmy, ordinácia, e-shop so skladom či ubytovacie zariadenie.
Gigantický pozemok: V dnešnej dobe už nevídaná rozloha, ktorá zaručuje absolútne súkromie.
Lokalita: Štvrtok na Ostrove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka diaľnici R7 ste v Bratislave za pár minút.


Odovzdávanie domu :  Dohoda

 

Cena: 549 000 €

 

Kontaktujte nás na tel.čísle 0905 395033 a dohodnite si obhliadku!