360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UB

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj TAKMER ÚPLNE NOVÝ, kompletne zariadený 1-izbový byt s LODŽIOU v lokalite Bratislava IV, Lamač - BORY, na ulici Hany Ponickej. Cena za tento atraktívny byt je 174.900,- EUR, cena parkovacieho státia pred domom je plus 15.000,- EUR. Provízia RK je započítaná v cene.
Celková plocha bytu je 36,50 m2 (byt má 33,50 m2 a lodžia má 3 m2). Byt sa nachádza sa na 5. poschodí v 5 poschodovom dome s VÝŤAHOM. Byt je TICHÝ, SLNEČNÝ, orientovaný na východ, s výhľadom na Kamzík. Predáva zariadený vrátane kuchynskej linky a všetkých spotrebičov. Ponúkaný byt je svojou veľkosťou a polohou ideálny ako štartovací byt pre mladého pracujúceho človeka, prípadne poslúži aj ako investícia vhodná na prenajímanie. Momentálne je prenajatý osvedčenému nájomníkovi.

STAV BYTU:
Tento slnečný byt sa nachádza v zateplenej NOVOSTAVBE nadštandardného rezidenčného komplexu BORY BÝVANIE. Je postavený zo zmiešanej konštrukcie – prevažne tehla. Má energetický certifikát A. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s oddelenou spacou častou, kuchyne, kúpeľne a lodžie. Kúpeľňa má veľký sprchovací kút a je spolu s WC. Kuchynský kút je vybavený dvojplatničkou, mikrovlnkou/elektrickou rúrou. V chodbe je veľká chladnička s mrazničkou a pračka.
Byt je moderne zariadený kvalitnými materiálmi: dlažba, akostné plastové okná s trojsklom a mikroventiláciou, plávajúca podlaha. Bezpečnostné dvere. Ústredné kúrenie s možnosťou regulácie, bytový dom je nízkonákladový s vlastnou kotolňou. Lodžia je prístupná z obývačky. Nízke mesačné prevádzkové náklady.

LOKALITA:
Obytný dom sa nachádza v miestnej časti Lamač, v prestížnom projekte BORY BÝVANIE, v tesnej blízkosti nákupného centra BORY MALL a najmodernejšej nemocnice BORY. Prepracovaná nová štvrť poskytuje kvalitné verejné priestory pre komunitné aktivity a tak je synonymom moderného hodnotného bývania.
V areáli sa nachádzajú upravené plochy s parkom a ihriskami. Výborné možnosti športového vyžitia rôzneho druhu, neďaleko je aj cyklochodník a iné športoviská. V tesnej blízkosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko. Spojenie MHD, výborné napojenie na diaľničný obchvat, 15 minút do centra mesta. Plánovaná je aj električková trať do centra.

/ 1-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / PREDAJ / BRATISLAVA IV. / LAMAČ / BORY / PARKOVANIE / HANY PONICKEJ / VÝŤAH / NOVÝ / NEMOCNICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom