[b][i]Patrik z RADO Reality Group[/i][/b] Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ružinov, ktorý je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako skvelá investícia. Byt je kompletne zariadený a pripravený na predaj a okamžité prenajatie.

Hľadáte byt pre seba alebo ako investíciu?

[b]Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý má:[/b]

zateplenie bytového domu,
zateplenie strechy,
nové elektrické rozvody,
kúrenie - vyregulovaná sústava,
zrekonštruované balkóny,
vstupné dvere na čip,
nové zvončeky,
stupačky / nové potrubia,
výťah.


[b]Dispozičné riešenie:[/b]

Byt je perfektne rozdelený na dennú a nočnú časť, dispozične aj orientačne. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na balkón. Orientácia bytu je J-Z, takže byt je krásne presvetlený. Všetky okná sú orientované na zeleň do tichého parku a nie do cesty.

V byte sú 2 plnohodnotné veľké spálne a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Všetky vnútorné dvere v byte sú z masívneho dreva. V obidvoch spálňach je podlaha z klasických drevených parkiet. Vo vstupnej chodbe, v kuchyni, v obývacej izbe a v kúpeľni je spravená kvalitná podlaha z prírodného kameňa.

Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie:

Kuchyňa - vybavená spotrebičmi,
Obývacia izba - rozkladacia sedačka, TV stolík, obývacia stena a jedálenský stôl,
Spálňa - manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňa s dostatkom úložného priestoru,
Spálňa 2 / Detská izba / Pracovňa - manželská posteľ, nočné stolíky, skriňa,
Vstupná chodba - vešiaková stena so skriňou,
Chodba - pozdĺž celej chodby sú vstavané skrine,
Kúpeľňa s vaňou a toaleta - práčka,
Balkón - lavica.
K bytu prislúcha aj pivnica.

[b]Fakty a benefity:[/b]

3-izbový byt s celkovou rozlohou 79㎡,
pivnica,
balkón,
poschodie,
vek stavby 1961,
kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2007,
výmena elektrických rozvodov v roku 2007,
výmena stupačiek v roku 2007,
výmena okien v roku 2007,
orientácia bytu je východná.

V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Doslova v tesnej blízkosti sú škôlka, základná škola, MHD, reštaurácie s denným menu a rozvozom, bankomaty, potraviny, trrhovisko Miletičova, park, kúpalisko Delfín a mnoho ďalšieho. Športoví nadšenci alebo rodičia ocenia najmä blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré je možné využívať na rôzne športové aktivity.

Byt je vhodný nielen pre rodinu, ale aj ako výhodná investícia s možnosťou okamžitého prenájmu.

K bytu je možné si dokúpiť garáž, ktorá je vzdialená 5 minút pešo. Prístup do garáže je z Mliekarenskej ulice. Fotka garáže je ilustračná.

Cena Garáže: 35.000 Eur

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Zodpovedný maklér:
[b]Patrik Daňo
RADO Reality Group
Tel: +421 949 280 644
E-mail: dano@radoreality.sk[/b]

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol, pomoc pri podaní daňového priznania k dani za nehnuteľnosť.