F058-113-MATO
OMRZEL VÁS KLASICKÝ NUDNÝ MESTSKÝ ŠTÝL BÝVANIA?
V časoch, v ktorých sa /nielen/ vaša celková situácia môže zmeniť doslova zo dňa na deň, máte na stole možnosť stať sa menej závislými na systéme a budovať komunitu.

Finanzpartner reality vám práve teraz exkluzívne ponúka DOSTUPNOSŤ, VARIABILITU A NEZÁVISLOSŤ.
Na predaj sú posledné úplne nové trojizbové byty v nádhernom prírodnom prostredí obce Vyšný Hrušov vzdialenom len 11 km od Humenného.

Link na video: youtu.be/PLIoypW48Hs?si=1mdluiHdyWMvuwPh

NA ČO VŠETKO SI PRÍDETE
Výborne prístupná, tichá lokalita - pod lesíkom.
Pozemok - výmera 1.475 m2.
Kompletná rekonštrukcia celého bytového domu /BD/ dokončená v roku 2024.
Vlastná odstavná plocha a viac ako 10 parkovacích miest.

DISPOZÍCIA BD
Výhodná juhovýchodná alebo juhozápadná orientácia.
Dva veľké vstupné spoločné priestory s mnohostranným využitím + technická miestnosť a 7 pivníc.
Dve samostatné bytové jednotky na každom podlaží, priestranné pohodlné schodisko.
Každému z bytov s výmerou 65 m2 prináleží priestranná loggia /11 m2/. Spolu má teda každá bytová jednotka k dispozícii skvelých 76 m2 + pivnicu + jedno parkovacie miesto.

BYTY
Byty na 3. poschodí sú dokončené v štandarde - podlahy, dvere, obložkové zárubne, sanita, kuchynská linka - stačí si ich dozariadiť podľa vlastných predstáv a bývať.
Byty na 1. a 2. poschodí sú holobyty - noví majitelia si ich buď dokončia sami, alebo to podľa ich predstáv po dohode a za výbornú cenu zrealizuje developer.
Zavkladovaním na katastri získa každý majiteľ 1/6 podiel na pozemku.

DISPOZÍCIA BYTOV
Prehľadná vstupná chodba so vstupom do každej izby, po ľavej strane veľká obývacia izba s prístupom na veľkorysú loggiu, kuchyňa, na konci izba č.1, po pravej strane od vstupu kúpeľňa s toaletou a izba č.2. Byt č, 2 byt na danom poschodí je zrkadlovým obrazom bytu č.1.

TECHNICKÉ PARAMETRE A RIEŠENIA BD
Obvodový plášť - z CDM tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom - doskami z minerálnej vlny a extrudovaným polystyrénom.
Strecha - pultová so železobetónových nosných panelov, aplikovaná je fúkaná tepelná izolácia na báze celulózy + uzavretá vzduchová medzera.
Okná - z viackomorových plastových profilov, izolačné trojsklo plnené inertným plynom.
Vchodové dvere - z hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom, izolačné trojsklo.
Moderné priestranné schodisko.
Vonkajšia fasádna omietka - silikónová.
Omietky - sádrové.
Podlahy - kombinácia laminátovej podlahy a keramickej dlažby.
Teplo - každý byt má svoj vlastný moderný kondenzačný kotol Buderus na spaľovanie zemného plynu s modulovateľným výkonom.
Každý byt má svoj vlastný prúdový chránič.
Voda - vyriešená vlastnou studňou s kvalitnou vodou a čerpadlom /obecný vodovod je v stave pred kolaudáciou/.
Kanalizácia - vyriešená objemným septikom.

PREČO KÚPIŤ JEDEN Z BYTOV
Perfektné prírodné prostredie, pokoj, pohoda, značná nezávislosť oproti klasickému bývaniu v meste na sídlisku, komunita.
Ušetrite vďaka nízkym nákladom na bývanie.
Blízko mesta, výborná dostupnosť, výhodná juhovýchodná orientácia.
Možnosť ďalšej realizácie - pestovanie ovocia/zeleniny, prípadne chov zvierat, altánok, bazén, turistika, hubárčenie ...

CENA 74 990 € platí pre holobyty.
Byt dokončený v štandarde je v cene 84.990€.
Kúpte si holobyt a dokončite si ho sami podľa vlastných predstáv, alebo vám ho do vyššie uvedenej ceny v štandarde dokončí developer.

TÁTO ŠPECIÁLNA PONUKA JE URČENÁ TÝM ZÁUJEMCOM O PERFEKTNÉ BÝVANIE, KTORÍ PRESNE VEDIA, ČO CHCÚ.
***
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnime si obhliadku, kontaktujte:
Ing. Marián Totcimak,
0903 597 273,
marian.totcimak@fpreality.sk,
manažér pobočky Finanzpartner reality Humenné.
***
RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcemu najvýhodnejšie financovanie a poistenie tejto nehnuteľnosti.