[b]Praktický, tehlový byt v unikátnej lokalite s potenciálom medzi troma vysokými školami. Širšie centrum mesta, ul. Medzinárodného dňa žien č. 1
Pôvodný stav s už plastovými oknami.[/b] Znie Vám to ako ideálna investičná nehnuteľnosť? Tak máte pravdu a jej cena Vás o tom presvedčí už úplne.

Realitné centrum PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ [b]2 izbový byt v Prešove.[/b]

[b]POPIS BYTU:[/b]
- Byt je v úplne [b]pôvodnom [/b]stave, avšak [b]s už plastovými oknami[/b] .... .
- [b]Stav bytu je premietnutý do ceny[/b], čo vytvára priestor pre [b]výhodnú kúpu[/b] a následné [b]zhodnotenie [/b]bytu rekonštrukciou Byt je ideálny na realizáciu vlastných predstáv bez kompromisov.
- Jeho obytná plocha 56 m² (údaj na LV) poskytne dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
- Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 2 poschodového bytového domu s nadštandardne veľkou pivnicou (9 m²) priamo pod bytom a [b]možnosťou zavedenia vlastnej elektriny[/b], či [b]nabíjania elektromobilných zariadení[/b]. Veľká pivnica = Nadštandardný úložný priestor, ktorý zvyšuje komfort bývania a atraktivitu bytu pri prenájme
- Byt pozostáva z 2 obytných miestností (Obývačka + izba) a samostatnej kuchyne + príslušenstvo - viď pôdorys.
- Aktuálny vstup do spálne z obývačky je možné uzatvoriť, nahradiť vstupom z chodby, čím vzniknú [b]2 samostatné, nepriechodné izby[/b] - optimálne riešenie pre prenájom viacerým osobám a maximalizáciu výnosu

[b]LOKALITA:[/b]
Byt sa nachádza v kvalitne občiansky vybavenej časti Prešova v jeho širšom centre. MHD zastávka, cyklistický chodník, workoutové ihrisko, tichá relaxačná zóna priamo pri Toryse, množstvo zelene v tichom prostredí v blízkosti zelene. Akýkoľvek vlastník, či nájomca získa bývaním v tejto nehnuteľnosti perfektnú a rýchlu dostupnosť škôl, pracoviska, či zábavy.

[b]Byt je pre Vás vhodný ak:[/b]
- chcete bývať v lokalite s kvalitným prostredím, občianskou vybavenosťou a blízkou MHD
- ste rodinka s dieťaťom a vyhovuje Vám komfort tesnej blízkosti základnej, či materskej školy, ihrísk, športovísk a relaxu, či lekárov
- Hľadáte štartovacie bývanie.
- ste investor s cieľom rekonštrukcie a okamžitého profitu na prenájme (bezproblémový potenciál okamžitého prenájmu)

Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom nemá energetický certifikát. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 150€ + energie / 3 osoby. Internet - OPTIKA. Správca – Spravbytkomfort.
Byt je k dispozícii po úhrade kúpnej ceny v individuálne dohodnutom termíne. Obhliadky možné po predchádzajúcej dohode kedykoľvek.

Výhody ponuky:
- silný investičný potenciál
- vysoká likvidita
- OV - osobné vlastníctvo = možnosť kúpy na hypotéku
- kvalitná infraštruktúra a vybavenosť

Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ...

ID: SV135BEx