! VEĽMI VÝHODNÁ CENA!



Teraz máte jedinečnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním vo vlastnej nehnuteľnosti.



INVESTCONSULT REALITY ponúka na základe výhradného práva predaja v zastúpení majiteľa na predaj túto polyfunkčnú budovu s voľným pozemkom, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť do bývania a podnikania.

Základné informácie:

Výmera pozemku: 562 m2
Celkový úžitková plocha polyfunkčnej budovy: 225 m2
· Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys budovy

· K dispozícií je od januára 2026

Lokalita: Komárno, ul. Dunajské nábrežie/ ul. Svätojánska
Cena: 220.500 ,- Eur
Možnosti využitia:

· podnikateľská činnosť: finančná inštitúcia, projekčná kancelária, administratíva, rôzne služby

· bývanie na poschodí, prenájom prízemia aj dvom nájomcom

· podľa platného Územného plánu mesta Komárno sa jedná o polyfunkčné územie bývania a občianskej vybavenosti (PO)

Technické parametre:

· Vykurovanie a teplú vodu zabezpečí plynový kotol Viesmann

Vybavenie a výhody:

· Prízemie:

· úžitková plocha: 106,79 m2

· disponuje dvomi samostatnými vchodmi

· miestnosti: zádverie, chodba, dve miestnosti na podnikanie (2 x 35 m2), bar s drezom, tri toalety, schodisko na poschodie

· možnosť využitia v celku alebo aj samostatne na dve prevádzky s vlastnou toaletou

· Poschodie:

· úžitková plocha: 118,07 m2

· miestnosti: hala, dve kancelárie, kúpeľňa

· môže slúžiť aj na bývanie

· Na prízemí a poschodí sú 4 kusy klimatizačných jednotiek, na prízemí je aj vzduchotechnika

· Pred budovou je vytvorená terasa zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku

· Možnosť parkovania na vlastnom pozemku vedľa budovy

· Budova môže vďaka svojmu dispozičnému riešenie aj na 4 samostatné podnikateľské činnosti

Teraz máte jedinečnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním vo vlastnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.



Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:

Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),

Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),

Office: 035/7702853

e-mail: reality@investconsult.sk




PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.