Exkluzívna iba u nás na predaj jedinečná investičná príležitosť - nehnuteľnosť, ktorá kombinuje možnosti bývania a podnikania - 2 rodinné domy. Nachádzajú sa v malebnej obci Báč, pripravené na dokončenie podľa Vašich predstáv. Tento atraktívny projekt je situovaný len 25 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava, čo predstavuje ideálnu polohu pre rozvoj podnikania spojeného s ubytovaním alebo pre rodinné bývanie. 

Pozemok a prípojky:
Celková výmera pozemku je 935 m² s možnosťou rozšírenia na 1 723 m². K dispozícii sú všetky prípojky inžinierskych sietí pre oba objekty - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn.

Rodinné domy:


Predná stavba s potenciálom na penzión, ubytovňu, rodinný dom s 3 bytovými jednotkami s možnosťou individuálneho merania spotreby pre každú bytovú jednotku alebo viacgeneračný rodinný dom. Zastavaná plocha prednej stavby je 278,5 m² a celková podlahová plocha predstavuje 443,43 m² + pivnica 24 m². 
Rodinný dom v zadnej časti pozemku má podlahovú plochu 99 m² a zastavanú plochu 129 m², plus uzatvorený prístrešok pre posedenie. Je takmer dokončený a pripravený na nasťahovanie.


Dispozícia: 


Predná stavba ponúka na prízemí viacúčelové priestory vrátane jedálne, kuchyne, technickej miestnosti a relaxačnú zónu. Na druhom poschodí sa nachádza 9 izieb s prípravou na kúpeľne (8x) a toalety (9x), s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky (konkrétne možnosti Vám rada predstavím na obhliadke). Na druhé podlažie vedie betónové schodisko alebo pripravená výťahová šachta. Objekt je čiastočne podpivničený s možnosťou využitia na skladové priestory. 
Zadná stavba pozostáva z: obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatné wc. V zadnej časti je dielňa, sklad, uzatvorený altánok a prestrešený prechod do záhrady. 


Výhody: 


Výborná lokalita blízko Bratislavy 
Veľký potenciál pre podnikanie a bývanie 
Možnosť individuálneho merania spotreby pre bytové jednotky 
Kvalitné stavebné materiály 
Kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie 
Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv 


Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, len 5 min od Šamorína a 25 min. od Bratislavy. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu aj golfový rezort Golf Club Welten Báč. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu: Xbionic Šamorín, Malkia park, Slovakia ring, Ranč Butterfly, Vodný mlyn Jelka, Thermalpark Dunajská Streda, Vodné dielo Gabčíkovo, Beňovského kaštiel v Lehniciach so zámockým parkom, golfový rezort Jelka a golfový rezort Sedin. Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt s perspektívou a výnosom. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby, pripravená na predaj s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o potenciále tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 


Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. 

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk