IMPULZ REAL a Ing. Peter Plačintár ponúkajú 3-izbový dom v obci Slanská Huta. Dom s úžitkovou plochou 146 m² a pozemkom 913 m² je v obývateľnom stave. Je to ideálne bývanie pre rodinu či chalupárov hľadajúcich pokoj v prírode, ktorí ocenia priestranný pozemok, letnú kuchynku a nízke náklady.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci rodinný dom
• VÝMERA POZEMKU: 913 m²
• PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 148 m² (Zastavaná plocha 120 m², Obytná plocha 108 m², Pivnica 40 m²)
• POČET PODLAŽÍ: 1. podlažie + Suterén (pivnica)
• STAV: Pôvodný stav – obývateľný (čiastočná rekonštrukcia v roku 2022)
• MATERIÁL: Zmiešaná konštrukcia – tehla kváder
• STRECHA: Valbová s plechovou krytinou
• INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, Vlastná vŕtaná studňa, Odpad riešený žumpou
• VYKUROVANIE: Vlastné ústredné / lokálne – Zdroj: Elektrina a pevné palivo
• PARKOVANIE: Súkromné parkovisko bez prestrešenia pre 3 autá
• PRÍSTUPOVÁ CESTA: Obecná asfaltová komunikácia s celoročnou údržbou
• MESAČNÉ NÁKLADY: 100 € / 2 osoby (s ročným preplatkom cca 600 €)
• ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda D (nezateplené, plastové okná)
• ORIENTÁCIA: Vstup JZ
DISPOZÍCIA DOMU
Dom disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou s možnosťou využitia suterénu aj letnej kuchynky:
1. Suterén / Pivnica (40 m²): Skladové a technické zázemie rodinného domu.
2. Podlažie: Vstupná časť, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, spálňa - nepriechodná a kúpeľňa, samostatné WC
STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU
Nehnuteľnost bola postavená v roku 1963 a v roku 2022 prešla čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je ihneď obývateľná:
• Okná a dvere: Vymenené plastové okná (PVC) a štandardné vymenené vchodové dvere.
• Podlahy: Kombinácia betónového poteru, klasickej laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby.
• Rozvody elektriny: Čiastočne rekonštruované nové rozvody v spálni a v obývacej izbe.
• Pozemok a stavby: Oplotený pozemok s výmerou 913 m², na ktorom sa okrem hlavného domu nachádza aj samostatná letná kuchynka.
ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO
Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv:
• Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou, voľne stojacou elektrickou rúrou a digestorom / odsávačom pár.
• Kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom a toaletou.
• Siete a prístup: K dispozícii je internetové pripojenie a dom disponuje bezbariérovým prístupom.
LOKALITA A PRÍSTUP
Slanská Huta je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu v blízkosti prírody Slanských vrchov:
• Prístup: Výborný a bezproblémový prístup po obecnej asfaltovej ceste priamo k domu.
• Súkromie a príroda: Tiché prostredie ideálne na trvalé bývanie aj na chalupárčenie či víkendový relax.
FINANCOVANIE
• FINANCOVANIE: Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Uvoľnenie nehnuteľnosti do 30 dní.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento dom v Slanskej Hute predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu v krásnom prostredí Slanských vrchov. Veľkým plusom je priestranný oplotený pozemok, letná kuchynka, čiastočne rekonštruované rozvody i okná a najmä fakt, že dom je okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.
KONTAKT
Ing. Peter Plačintár
+421 903 806 237 | placintar@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
Viac ako nehnuteľnosť. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE