*****KOLLÁR REALITY*****

Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu bývania a podnikania? Ponúkame Vám komplex dvoch samostatných objektov – dvojgeneračný rodinný dom s nadstavbou a plne vybavenú ubytovňu. Všetko na priestrannom pozemku s garážou, altánkami a krásnou záhradou.
Ideálna kombinácia bývania, podnikania a investície na jednom mieste.

🟡 O nehnuteľnosti:
Na rovinatom pozemku o výmere 23,73 árov sa nachádzajú dva samostatne stojace objekty – dvojgeneračný rodinný dom s nadstavbou a ubytovňa, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou. Každý objekt má vlastný samostatný vstup a ponúkajú množstvo možností využitia.

🏡 Dvojgeneračný rodinný dom:
- Úžitková plocha cca 77 m²
- chodba 
- 3 izby: obývačka, spáľňa, detská izba
- kúpeľňa s WC
- kuchyňa
- špajza
- Samostatný vstup do domu 
- čiastočne podpivničený

🏡Nadstavba:
- Úžitková plocha cca 64,03 m²  
- 3 izby: obývačka, spáľňa, detská izba
- kúpeľňa 
- samostatné WC
- kuchyňa
- Samostatný vstup do domu 

🏢 Ubytovňa:
- Úžitková plocha 105 m² 
- 4 samostatné izby (spolu 11 postelí)
- spoločná kuchyňa
- kúpeľňa
- toalety
- Samostatný vstup – ideálne na prenájom či firemné účely

📺 Zariadenie:
Ubytovňa
- ostáva: 3 televízory, 11 postelí, postelné prádlo, vankúše a periny, skrine, chladničky, sporák, trúba, mikrovlnka, kuchynská linka, kuchynský stolík so stoličkami a mnoho ďalšieho
- ubytovňa je komplet zariadená a pripravená na investičné príležitosti
Dvojgeneračný dom s nadstavbou
- ostáva: kuchynská linka, stavané skrine 
- nábytok po dohode s majiteľmi 

🚗 Príslušenstvo a exteriér:
- Garáž 26 m²
- Prístrešok pre auto
- 2x altánok
- Kôlňa
- Rozľahlá záhrada vo výmere 16,92 árov s dostatkom súkromia
- Prístupová cesta z asfaltovej komunikácie

📍 Lokalita:
Obec Zavar – rýchly prístup do Trnavy, výborná občianska vybavenosť, pokojné prostredie s možnosťou aktívneho oddychu aj podnikania.

Cena v RK

Sára Achbergerová
sara.achbergerova@kollarreality.sk
0940 738 964