Vianema ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave na Devínskej ceste, na pozemku 650 m². Dom ešte nestojí, hotová je zatiaľ len vyliata základová doska. Na dokončenie je k dispozícii celý projekt s právoplatným stavebným povolením, takže môžete stavať podľa hotových plánov bez ďalšieho povoľovania. Obrázky domu v inzeráte sú vizualizácie, ktoré ukazujú budúci vzhľad domu podľa projektu; reálne fotky z dronu zobrazujú pozemok.

Dve možnosti kúpy: dom si môžete kúpiť už teraz v rozostavanom stave a dostavať ho podľa hotových plánov, alebo si ho kúpiť dokončený v štandarde. Cenu dokončeného domu vám rád pripravím na požiadanie.

Základné údaje:


Samostatne stojaci rodinný dom, 5 izieb, plochá strecha
Pozemok 650 m², vyliata základová doska
Právoplatné stavebné povolenie D-2022/156/1549/A/4/SD (právoplatné od 23.9.2022), kompletný projekt
Dvojgaráž v suteréne a 2 státia pred domom
Bazén na pozemku nad domom (zobrazený na aktuálnej vizualizácii)
Celková úžitková plocha 224,87 m², zastavaná plocha 104,28 m² (podľa stavebného povolenia, nie kolaudácie)
Priamy vjazd z Devínskej cesty
Podlahové vykurovanie z vlastného elektrického kotla, zásobník na teplú vodu
Príprava na fotovoltiku, technológie sú navrhnuté tak, aby sa dala fotovoltika naplno využiť


Moderná architektúra s plochou strechou má dve nadzemné podlažia a suterén s dvojgarážou. Na prízemí je vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, pracovňa, šatník a kúpeľňa s WC. Na poschodí je spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie izby, kúpeľňa a technická miestnosť. V suteréne je dvojgaráž a sklad. Obytná plocha je 106,68 m², nadzemná úžitková časť 166,55 m². Projekt počíta s komínom pre krb. Dom sa vykuruje podlahovým vykurovaním z vlastného elektrického kotla a teplá voda sa ohrieva v zásobníku. Celý systém je koncipovaný tak, aby sa dala využiť fotovoltika, na ktorú je dom pripravený.

Pozemok je svahovitý s oporným múrom a záhradou nad domom, parkovanie pre štyri autá (dve v garáži, dve pred domom na spevnenej ploche). Na vizualizácii je v záhrade zakreslený aj bazén s posedením.

Lokalita: Devínska cesta je pokojná zelená časť Bratislavy pri lese, do centra mesta je to autom približne 10 minút. Karloveské rameno Dunaja je nablízku.

Celá stránka domu s pôdorysmi, vizualizáciami a videom:

alesmachovic.sk/devinska-cesta

Cena: 760 000 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.

Dohodnite si obhliadku pozemku, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.