FinReal go ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob - Monari, okres Pezinok. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 164,27m2  a zastrešenou terasou 40m2 s výhrevnými panelmi ponúka súkromie na relax v príjemne udržiavanej záhrade. Výhodou je určite aj izba na prízemí momentálne využívaná ako kancelária s vlastným vstupom z exteriéru a zároveň je priechodná do interiéru.
Parkovanie je zabezpečené pre 2 automobily pod prístreškom s kamerami.

Celková výmera pozemku: 408m2
Pozemok: 305m2
Zastavaná plocha pod RD: 103m2
Úžitková plocha: 164,27m2
DISPOZÍCIA:
prízemie (86,67m2)- vstupná chodba, priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Siemens- umývačka, indukcia, teplovzdušná rúra, chladnička Hotpoint) a barovým pultom s okrúhlym jedálenským stolom, obývacia izba s krbom, kúpeľňa (rohová vaňa, sprchový kút, wc geberit, práčka), sklad  pod schodiskom, izba/kancelária - vlastný vstup z exteriéru, drevené schodisko
poschodie (77,60m2) - chodba, detská izba s rolldoorom, detská izba so šatníkom, spálňa s infrasaunou a šatníkom, kúpeľňa - rohová vaňa, predpríprava na sprchový kút a práčku, wc geberit, sušička
podkrovie - pochôdzny úložný priestor

ZARIADENIE:
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody so záujemcom. 
POPIS RODINNÉHO DOMU:
- rodinný dom si staval majiteľ sám pre seba a svoju rodinu, preto je dômyselne premyslený a dispozične veľmi dobre využitý
- kolaudácia: 2010
- stavba: Ytong 380mm
- 2-podlažný RD - prízemie + 1. poschodie + pochôdzne podstrešie
- kúrenie: podlahové, teplovodné, plynové + krb na drevo v obývačke a 2x prídavný rebríkový elektrický radiátor v kúpeľniach
- chladenie: centrálna klimatizačná jednotka na schodisku, ktorá vychladí celý dom
- TÚV: plynový prietokový kotol Geminox
- plastové okná - 3sklo so sieťkami, vnútorné žalúzie, tieniace roletky na poschodí
- podlahy: keramická dlažba + parkety
- bezpečnosť: bezdrôtový alarm + kamery (recorder + aplikácia), dymové čidlo
- bezúdržbová terasa 10m x 4m s výhrevnými panelmi, možnosť čiastočného uzavretia 
- náklady: cca 200€ (plyn, elektrina, vodné+stočné)
- internet: optika 4ka
- kamerový systém Hikvision s DVR - mobilná aplikácia
- štrukturovaná kabeláž 6a - patch panel + 24 portový switch
- 100% bez-záplovová oblasť
- infrasauna (bezúdržbová, elektrická, pre 2 osoby, hudba,svetlo, cca 60°C)
- sklad súčasťou domu - veľký priestor pre všetko čo pri dome potrebujete odložiť
- predáva sa kompletne zariadený 
- izba na prízemí môže slúžiť aj ako kancelária s vlastným vstupom z exteriéru, priechodná do interiéru, prípadne ako vaša pracovňa/ homeoffice, hosťovská, alebo akokoľvek inak využitá bezbariérová izba 

LOKALITA:
- obec Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do BA (D1, D4/R7), PK, SC;  kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, bankomat, reštaurácie, pošta..) cyklotrasy 

VÝHODY:
- samostatne stojaci 5-izb. rodinný dom
- upravená okrasná záhrada s veľkou terasou s možnosťou čiastočného uzavretia
- kopaná studňa s čerpadlom
- infrasauna
- prízemná izba využívaná na kanceláriu s vlastným exteriérovým vstupom 

CENA:
399 000,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.
Vieme poskytnúť bezplatne najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinReal go

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Laura Vašková
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava