EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj útulný trojizbový rodinný dom s terasou a nádhernou záhradkou v Dunajskej Lužnej, časť Nové Košariská v obľúbenej lokalite pár metrov od jazera. Celková plocha pozemku je 267 m2, zastavaná plocha je 48 m2, úžitková plocha domu je 98,4 m2. Súčasťou domu je aj terasa s rozlohou 15 m2. Pred domom je tiež vytvorené a oplotené parkovacie státie.

DISPOZÍCIA DOMU: dom je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť sa nachádza na prízemí a pozostáva z útulnej obývačky s východom na terasu, otvorenej priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a komorou, WC a vstupnej predsiene. Nočnú časť nachádzajúcu sa na 2. NP tvoria 2 samostatné izby, priestranná kúpeľňa a chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom (časť dvojdomu) bol skolaudovaný v roku 2010. Postavený je z tehál, zateplený 100 mm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom, pokrytá betónovou škridľou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na jednej strane domu sú osadené vonkajšie plastové rolety. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Kúrenie je plynové. V kuchyni je osadená kuchynská linka s ostrovčekom, s dostatkom úložného priestoru, veľkorysou pracovnou plochou a zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Vo vstupnej hale a v spálni sa nachádzajú šatníkové skrine robené na mieru. Na 2. NP je nainštalovaná klimatizácia, ktorá nočnú časť domu v letných mesiacoch kvalitne vychladí. Interiérové dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Terasa je zastrešená a ponúka súkromný priestor na oddych alebo príjemne strávené chvíle v kruhu blízkych pri grilovaní.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Internet je riešený cez káblového operátora, na ulici je už však dovedený aj optický internet.
Orientácia domu je na dve svetové strany, vstupná časť domu a jedna izba je orientovaná na juhovýchod, zadná časť domu, terasa a záhrada sú orientované na severozápad, takže západy slniečka môžete pozorovať z pohodlia terasy alebo z oázy pokoja v zadnej časti záhradky.
Pozemok je rovinatý, oplotený. Najväčšou pýchou je nádherná záhrada za domom prístupná z terasy. Vytvorená je v súlade s feng shui. Predná časť záhrady je pokrytá trávnikom s nasadenými okrasnými rastlinami. Zadná časť ponúka súkromie pri opaľovaní, opekaní, či posedení s priateľmi pri pohári vína v tieni stromov a ďalších okrasných drevín. Nesmú samozrejme chýbať ani bobuľové plodiny, či vyvýšené záhony určené na záhradníčenie. V záhradke je postavený aj záhradný domček s plochou 5 m2 a sklad náradia s plochou 5 m2.

MESAČNÉ NÁKLADY: 110 €

LOKALITA: obec Dunajská Lužná leží približne 15 km od hlavného mesta. Vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta či už autom alebo vlakom patrí obec k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným satelitom. Obec vznikla v roku 1974 spojením troch, pôvodne samostatných obcí – Nových Košarísk, Jánošíkovej a Novej Lipnice. Názov obce je odvodený od polohy obce pri dunajských lužných lesoch. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlné bývanie nielen mladých aktívnych ľudí, rodinky s deťmi ale aj starších obyvateľov, ktorých omrzel ruch a rýchlosť veľkomesta. Nachádzajú sa tu všetky služby potrebné pre kvalitné bývanie – obchody, nákupné centrum, banky, školy, škôlky, zdravotné stredisko, atď. Pre vášnivcov cyklistiky je v dedine možnosť cestovania cez cyklotrasu, ktorá vás zavedie buď smerom do Bratislavy a Rakúska, alebo opačne k malému Dunaju, kde sú ďalšie možnosti trávenia voľného času s deťmi a rodinou.
Novovznikajúca lokalita Nové Košariská je vyhľadávaná hlavne vďaka jazeru Nové Košariská. Jazero bolo pôvodne využívané na ťažbu štrku, vďaka čomu je voda v súčasnosti priezračná a čistá. V okolí sú kamienkové pláže s dobrým vstupom do vody, reštaurácie, bufety, wellness pláž. Jazero je vyhľadávané a obľúbené nielen kvôli plávaniu, ale aj vďaka ďalším voľnočasovým aktivitám ako rybárčenie, potápanie, paddleboarding, a pod..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-66427.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.