Ponúkame vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým potenciálom. Nachádza sa v tichom a príjemnom prostredí obce Nižný Tvarožec, len 15 km od okresného mesta Bardejov.
Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami na prízemí, čo novému majiteľovi poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb.
Veľkým benefitom sú zachované tradičné kachľové pece v izbách, rozsiahle podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a veľký pozemok s ovocnou záhradou a hospodárskym zázemím, ktorý ponúka dostatok súkromia, priestor na relax, záhradkárčenie či chov zvierat.
Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici mimo hlavného cestného ťahu, čo zabezpečuje minimum premávky a príjemné, nerušené a bezpečné bývanie. 
Základné parametre a technické údaje:
•
Celková výmera pozemkov : 2 655 m²
Súčasťou je pozemok s rodinným domom a dvorom, priľahlé parcely s hospodárskym zázemím a priestranný pozemok za domom. 
Na pozemku sa nachádza veľká hospodárska budova, dreváreň, sypanec, vŕtaná studňa a ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený.
•
Úžitková plocha domu: cca 180 m²
•
Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav so zachovalou brizolitovou fasádou (osadené plastové okná na prízemí, rekonštrukcia komínov v r. 2018, maľovanie strechy v r. 2018)
•
Konštrukcia : tehla
•
Izolácia: proti zemnej vlhkosti
•
V dome je kúpeľňa s vaňou a vonkajšie suché WC
•
Podlahy: drevené v izbách a dlažba na chodbe, v kúpeľni, technickej miestnosti a komore
•
Vykurovanie:  ústredné, kotol na tuhé palivo - drevo (radiátory v celom dome)
•
ohrev teplej úžitkovej vody - kombinovaný bojler (elektrina + ústredné kúrenie)
Doplnkovým zdrojom tepla sú aj – tradičné kachľové pece umiestnené v jednotlivých izbách, ktoré zároveň dotvárajú pôvodný charakter domu
•
Inžinierske siete: Elektrina (220V a 380V), obecný vodovod, a ako bonus vŕtaná studňa na pozemku, odpad je riešený žumpou
•
Strecha: pozikovaný plech
 
Príslušenstvo:
•
hospodárska budova
•
priestranná drevená stavba , ktorej prízemie môže slúžiť ako dielňa a sklad náradia. Veľkorysý podkrovný priestor tejto budovy ponúka ďalšie možnosti využitia
•
sypanec
•
dreváreň
•
vonkajšie suché WC
Dispozičné riešenie domu:
Dom ponúka veľkorysú a praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch podlaží:
•
Prízemie : Vstupná predsieň, komora, chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a pivnica
•
Prvé podlažie : Schodisková hala, chodba, 4 samostatné izby, sklad a výstup do podkrovia
Nad obytnou časťou domu sa nachádza priestranné v súčastnosti neobytné podkrovie s pevnou betónovou stropnou konštrukciou, ktoré ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytnej časti domu
Pre zobrazenie 3D obhliadky prosím skopírujte tento link - 
https://lnk.sk/honxw
Lokalita:
Obec Nižný Tvarožec poskytuje pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec leží v doline Sveržovky, na okraji pohorí Busov a Stebnícka Magura. Nachádza sa aj v blízkosti Poľských hraníc, čo je zaujímavé aj z pohľadu výletov a lyžovačky v Poľsku.
 
V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť:
•
Materská škola a základná škola
•
Detské ihrisko, futbalové ihrisko a nové multifunkčné ihrisko
•
Kostol
•
Zastávka autobusu 
•
Cykloturistika priamo cez obec Nižný Tvarožec vedie Busovsko – magurská cyklotrasa
•
Turistika – pohorie Busov 1 002 m n.m.
•
Hubárčenie
Kompletný servis pod jednou strechou:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS. Zabezpečíme pre vás celý proces od vypracovania kúpnych zmlúv, cez bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo, až po finálne zápisy do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie.
Kontakt a obhliadky:
Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobne, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať:
•
Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov
•
E-mail: ferekova@archeus.sk
•
Telefón: 0918 738 958