Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Šimončíková, kontakt: 0911 505 484, nehnuteľnosť s ID: BB-73278:
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Riečka, len pár minút od Banskej Bystrice, situovaný na udržiavanom pozemku s výmerou 657 m2. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka komfortné dispozičné riešenie, nízke prevádzkové náklady, moderné technológie vykurovania a okamžitú možnosť nasťahovania bez ďalších investícií.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený.

Suterén:
dve samostatné pivnice,
technická miestnosť,
práčovňa

Prízemie:
vstupná chodba,
samostatná priestranná kuchyňa,
kúpeľňa s WC a sprchovým kútom,
jedáleň prepojená s obývacou izbou,
krb v obývacej miestnosti,
výstup na terasu a do záhrady

Poschodie:
tri samostatné veľké izby,
kúpeľňa s vaňou,
samostatné WC

Dispozícia domu je praktická, vzdušná a poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený v roku 1999, pričom pri výstavbe boli využité dva oporné múry pôvodného domu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne nevyhnutné investície.

V roku 2025 bola realizovaná výmena strešnej krytiny za kvalitnú krytinu Maslen. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderné a úsporné tepelné čerpadlo Samsung, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady domácnosti.

Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie nových majiteľov.

BYTOVÝ DOM:
Nehnuteľnosť sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 657 m2. Pozemok je pravidelne udržiavaný, esteticky upravený a vysadený okrasnými drevinami a rastlinami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok súkromia.

Súčasťou exteriéru je:
terasa s prístupom zo spoločenskej časti domu,
prístrešok pre jedno motorové vozidlo,
parkovanie pre ďalšie dve autá priamo pred domom,
dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity.

VÝHODY:
vyhľadávaná lokalita v blízkosti Banskej Bystrice,
pokojné bývanie v prírode,
okamžite obývateľný stav,
moderné tepelné čerpadlo Samsung,
nová strešná krytina z roku 2025,
krb v obývacej izbe,
tri samostatné spálne,
dve kúpeľne a dve WC,
kompletne podpivničený dom,
terasa a upravená záhrada,
parkovanie pre viac vozidiel,
nízke mesačné náklady,
ideálne rodinné bývanie bez ďalších investícií

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady na prevádzku domu vrátane energií predstavujú približne do 200 € mesačne, čo je vzhľadom na veľkosť domu a využívanie tepelného čerpadla veľmi priaznivá hodnota.

Energetický certifikát nebol predložený.

LOKALITA:
Obec Riečka patrí medzi obľúbené lokality v tesnej blízkosti Banskej Bystrice. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti krajského mesta.

Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a všetkých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Výhodou je krásne prírodné prostredie, čisté ovzdušie a príjemná komunita obyvateľov.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom pri Banskej Bystrici, dom s nízkymi nákladmi, moderným vykurovaním, veľkou záhradou a možnosťou okamžitého bývania. Kombinácia pokojnej lokality, kvalitného technického stavu, novej strechy, tepelného čerpadla a praktickej dispozície robí z tejto ponuky atraktívnu investíciu pre rodinné bývanie na dlhé roky. Dom ponúka príjemnú atmosféru, dostatok priestoru a komfort, ktorý ocení aj náročnejší klient..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.