Práve si pozeráte ponuku 3-izbového bytu s uzavretou loggiou a skladovým priestorom o veľkosti obývačky (20m2) v nízkopodlažnej bytovke na Dunajskej ulici v Šamoríne. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti.

“Skladujete veľa vecí a už teraz sa desíte, kam ich pomestíte v prípade sťahovania? Tak táto ponuka je pre vás ideálnym riešením. Komfortný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vám ponúkne plnohodnotné izby, priestrannú obývačku, uzavretú loggiou a poteší aj samostatná kuchyňa. No najväčším benefitom je svetlý, elektrifikovaný a vykurovaný skladový priestor na prízemí prislúchajúci k tomu bytu. Bicykle, lyže, pneumatiky, celý húf krabíc s oblečením či aktuálne nevyužívaný nábytok sem pomestíte bez problémov a stále vám tu zostáva miesto pre skladovanie tovaru, účtovníctva či čohokoľvek iného. Alebo k tomu celému pristúpite o niečo konštruktívnejšie a razom máte pracovňu, vlastnú posilňovňu či herňu pre deti, kde môžu dupať do zbláznenia.”

Zaujala vás táto ponuka? Nechajte sa presvedčiť virtuálnou obhliadkou. Pokiaľ sa vám táto možnosť nezobrazuje, kontaktujte ma na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity radím:
+ šikovná dispozícia
+ svetlá orientácia
+ kúpeľňa s oknom
+ uzavretá loggia
+ v zachovalom stave
+ multifunkčný skladový priestor
+ pokojná lokalita
+ výborná občianska vybavenosť
+ bezproblémový parking

Byt ponúka rozlohu interéru 67m2, pričom disponuje uzavretou loggiou o veľkosti 4m2 a skladovým priestorom o výmere 16m2 na prízemí bytového domu. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4och (2. nadzemné podlažie) v bytovom dome bez výťahu. Orientácia je severo-východná (izba, kúpeľňa, kuchyňa) a juho-západná (spálňa, obývacia izba, loggia) vďaka čomu je byt presvetlený počas celého dňa, no zároveň sa neprehrieva. Absolvoval čiastočnú rekonštrukciu v podobe výmeny okien, podláh, dlažieb, rekonštrukcie jadra vrátane elektriky (kuchyňa, kúpeľňa a toaleta), uzavretiu a zatepleniu loggie, výmeny stupačiek, či bezpečnostných dverí. Aktuálne je v zachovalom stave bez potreby výraznejších investícií, no privíta drobnú revitalizáciu. Dispozične ponúka priestranné a svetlé izby, samostatnú kuchyňu, šikovnú kúpeľňu, veľkú obývačku s uzavretou loggiou a samostatnú toaletu. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia s možnosťou rýchleho nasťahovania. 

Dunajská ulica je zasadená do pokojnej lokality v blízkosti škôl, neďaleko centra Šamorína. Má vynikajúcu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, kaviarne či reštaurácie ako aj nemocnica, stomatologická ambulancia a lekáreň či autobusová stanica vzdialená 10 minút. V okolí nájdete aj množstvo športovísk – kurty, ihriská, cyklistické, korčuliarske a bežecké trasy či X-Bionic. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko, ktorá výrazne uľahčuje parkovanie v lokalite. 

Cena: 139 900€ pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera: 91m2 (interiér 67m2 + loggia 4m2 + skladový priestor 20m2)
Náklady: +200€/mesiac (správca vrátane fondu opráv + elektrika + plyn)

Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk