VIANEMA Ponúka na predaj výnimočný 3 podlažný, 5,5-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom v Bratislave, v Dúbravke, na ulici Juraja Hronca. Dom sa nachádza v tichej ulici priamo pri lese, len 10 minút od centra Bratislavy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre slovenských aj zahraničných klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, prírody, kvalitnej architektúry a rýchlej dostupnosti do mesta. 

 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Úžitková plocha celková 350m2

Úžitková plocha Dom 283m2

(garáž 31,9m2, pivnica pod gar. 34,8m2)

Zastavaná plocha 245m2

Počet podlaží 3

Počet izieb 5,5

Pozemok 582 m2 

 

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ

✔ Luxusný rodinný dom s vnútorným bazénom priamo v Bratislave
✔ Prémiová lokalita - les, absolútne ticho
✔ Veľkorysý pozemok a úplné súkromie
✔ Vnútorný bazén 4,5x4,9m2 (nedokončený-, zabudovane všetky vnútorné rozvody na protiprúd aj filtráciu, chýba fólia, filtrácia a čerpadlo protiprúdu), miestnosť pre saunu
✔️ Kompletne podpivničený dom aj podpivničená samostatne stojaca dvojgaráž- veľa úložného priestoru
✔ Architektonický skvost, ktorý prirodzene prepája exteriér a interiér, krásne presvetlený
✔ Kvalitné európske materiály a technológie, podlahové kúrenie, zateplený dom  
✔ Výborná dostupnosť do centra aj na obchvat

 

DISPOZÍCIA A KOMFORT

Dom s pôdorysom v tvare L ponúka veľkorysú a funkčnú dispozíciu navrhnutú na každodenné komfortné bývanie, nie len na efekt. 

Prizemie: Denná zóna prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a kuchyňu so vstupmi na terasy a do záhrady. Súčasťou prízemia sú aj tri samostatné izby a jedna menšia izba (vhodná napr. ako šatník), kúpeľňa z ružového mramoru s vaňou, toaletou a bidetom a samostatná toaleta. 

1.NP: Ponúka priestrannú izbu (ateliér) s galériou a výstupom na terasu (strechu domu).

1.PP: Kompletne podpivničený dom, s niekoľkými technickými a skladovými miestnosťami, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu, miestnosť pre saunu, priestranná bazénová hala s vnútorným bazénom obložená bielym mramorom, výstup do záhrady. 

 

Dom je vhodný aj pre viacčlennú rodinu alebo klientov, ktorí požadujú kombináciu bývania a práce z domu (ateliér).

 

TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE

Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na dlhodobú kvalitu, energetickú efektivitu a nadčasové materiály, skolaudovaná v r.1986.

Okolo r.2020 boli vymenené posuvné plast.okná/dvere za hliníkove, šikmá strecha (škridla Bramac), plyn. kotol vymenený v r.2021

hliníkové a plastové okná

talianske mramorové obklady 

klimatizácia v obývačke (cca od r.2023) 

strešná krytina Bramac

kompletná technológia pre dokončenie vnútorného bazéna

mesačné náklady približne 260€ 

 

Exteriér domu ponúka jedinečnú atmosféru a vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia aj letné večery. 

LOKALITA – DÚBRAVKA 

patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave. Je obľúbená medzi rodinami, manažérmi aj zahraničnými klientmi vďaka spojeniu prírody, pokojnej atmosféry a výbornej dostupnosti do centra mesta. 

V okolí nájdete:

les

školy, škôlky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť

rýchle napojenie na obchvat aj do centra, MHD, električka 

 

CENA: 889.999,- Eur vrátane realitných služieb Vianema.

Veľmi radi Vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. 

Sme vám k dispozícii na čísle: 

📲+421 903 444 272 

💻zigova@vianema.eu

 

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.