Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň

Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len bývanie? Máme pre vás jedinečnú ponuku – priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre.

Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie

Pozemok: 1 487 m²

Počet izieb: 8

2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom

Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž

Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave

Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa

Lokálne plynové kúrenie (radiátory)

Materiál: zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, hrúbka 50 - 60 cm 

ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA?

✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie.
✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi.
✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom.
✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá.
✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií.

LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO

Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo.

NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM

Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Dom ohodnotený teraz v novembri na 452.000 €. 

📞 Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti sa v Nitre nevyskytujú často.