Komerčný objekt na sídlisku v Karlovej Vsi


Plocha: 201,1 m²
Cena: 580 000 €


Predaj samostatne stojacej nehnuteľnosti na podnikateľské účely s rozmanitými možnosťami uplatnenia. Nachádza sa v atraktívnej časti Karlovej Vsi.


Samostatne stojaca jednopodlažná budova pochádzajúca z roku 1996
Budova je kompletné zrekonštruovaná v roku 2021
Úžitková výmera 201,10  m² plus plocha na terasu pred objektom 22 m²
Vrátane usporiadaného pozemku v osobnom vlastníctve
Predchádzajúce využitie = obľúbená gastroprevádzka
Parkovacie možnosti na verejných státich v okolí


Dispozičné riešenie a vybavenie

Vnútorné usporiadanie je netradičné, s pôdorysom pripomínajúcim kľúčovú dierku, čo dodáva stavbe zaujímavý efekt. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a poskytuje priestor pre nápadité interiérové riešenia. Vďaka originálnej dispozícii pôsobí interiér lákavo a ľahko zapamätateľne.


Hlavná zóna = rozmerná kruhová miestnosť s možnosťou predelenia
Oddelený salónik v zadnej časti
Sociálne zariadenie pre mužov a ženy
Administratívna miestnosť
Presné rozvrhnutie nájdete v priloženom náčrte v galérii
Výdatné presklenie = priestory sú presvetlené a vzdušné
Okolie plné zelene
Možnosť vertikálneho rozšírenia stavby (pôvodne dimenzované na dve podlažia)
Pripojené na kompletné inžinierske siete
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol


Poloha a podnikateľský potenciál

Budova sídli v zóne s vysokou frekvenciou pešieho pohybu, čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a prístupnosť. Takáto poloha je optimálna pre obchodnú činnosť, sídlo firmy či poskytovanie služieb. Vzhľadom na rušné prostredie disponuje objekt výbornými predpokladmi na podnikanie.

Možnosti uplatnenia:


Stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub
Firemné sídlo so zázemím alebo prevádzkou
Maloobchodná predajňa s ľubovoľným sortimentom
Potraviny alebo lahôdky
Kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón
Masážne či wellness štúdio
Fitness centrum alebo priestor na jóga cvičenia
Kancelárske priestory (realitná, účtovnícka, právna či poisťovacia činnosť)
Lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie, zubná klinika, fyzioterapia
Veterinárna ambulancia
Remeselná dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká)
Servis elektroniky alebo mobilných zariadení
Cestovná kancelária
Zábavný podnik, herňa alebo úniková hra (escape room)
Galéria, ateliér, sklad alebo výdajné miesto pre e-shop
Copycentrum, tlačiareň
Prenájom kancelárií pre externé spoločnosti a podnikateľov
Vzdelávacie a kultúrne inštitúcie:

Súkromná škola, škôlka či iné vzdelávacie stredisko
Kultúrny dom, priestor pre spoločenské akcie, výstavy, koncerty
Komunitné centrum, zázemie pre rodiny a deti




O lokalite

Kolískova ulica leží v obytnom sektore Karlovej Vsi s rýchlym prístupom do centra metropoly, na mestský obchvat i opačným smerom do Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:


Sieť obchodov a služieb (supermarkety, lekáreň, gastro prevádzky)
Zastávky MHD a plynulé dopravné napojenie
Detské ihriská a parky v tesnej blízkosti
Poštová pobočka a bankové inštitúcie