*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti ***

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom, Veľký Grob, len 10 minút od centra Senca. Novostavba (2024) je na pozemku o výmere 530 m² a ponúka zastavanú plochu: 175 m2 a úžitkovú plochu 110 m2. Zimná záhrada môže slúžiť ako štvrtá izba po malých úpravách, má 22 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Majiteľ vyberal starostlivo zariadenie aj doplnky, veľmi luxusné. Dom nájdete v tichej uličke na začiatku obce.

Stavebné materiály a vybavenie domu:
Betónový základ, obvodové murivo porfix 300 mm, vnútorné nosné steny 300 mm, zateplenie polystyrén 200 mm šedý, strana od kuchyne je zateplená 240 mm šedým, izolácia zo spodu domu je 180 mm, vrch: drevený väzníkový krov, osb dosky, minerálna vata, škridlou. pochôdzna povala 20 m2.

Vykurovanie: predpríprava na krb, tepelné čerpadlo voda – vzduch, kotol, zásobník vody (200 L). Podlahové vykurovanie aj chladenie vodou. K dispozícii je fasádna farba už kúpená, treba len dokončiť.

Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, žumpa (kanalizácia je plánovaná v najbližšej dobe 2024/2025).

Parkovanie: vo dvore pre 2 autá a v garáži tiež pre 2 autá. Na pozemku je záhradný domček (15m2), stavebný materiál na jeho dokončenie tiež zakúpený. Pozemok je oplotený zo všetkých strán betónovým plotom okrem predných brán.

V dome je alarm (jablotron) a predpríprava na kamerový systém so záznamom, rekuperácia, klimatizácia, bezpečnostné hlinikové vchodové dvere, taktiež všetky vonkajšie dvere sú hliníkové, plastové okná (trojsklo), laminátové podlahy v izbách, v kuchyni a dlažba je v kúpeľniach, WC. Predpríprava na videovrátnika v obývacej izbe. Elektrické žalúzie v izbách a v kuchyni.

Náklady na bývanie sú 100 eur /2 os. za elektriku, vodu, internet a TV (T-com) Optický internet je pred domom. Predpríprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0+.

Dispozícia domu:


Chodba
kuchyňa (zn. Dalno) so vstavanými spotrebičmi – (zn. Samsung)
obývacia izba, z ktorej sa viete dostať do zimnej záhrady
kúpeľňa s vaňou a WC
Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Izba
spálňa
zimná záhrada (vykurovaná, predpríprava na vonkajšie žalúzie)
dvojgaráž (380V, rozvod vody na práčku, umývadlo)


Lokalita Veľký Grob:

Materská škola, základná škola (1 - 4 ročník), potraviny.
Rodinný dom sa nachádza pár minút autom od centra mesta Senec.

Senec- ideálne miesto pre život
• kompletná občianska vybavenosť
• materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste
• potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland
• bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica
• pošta, obchody, parky, banky, detské ihriská,
• obľúbené Slnečné jazerá

Názor makléra:
Tento dom ponúka viac ako len obyčajné bývanie, majiteľ si dal záležať na luxusnom prevedení a to je vidieť v celom dome. Príjemná lokalita, v ktorej sa dom nachádza Vás tiež príjemne prekvapí. Rada Vás uvítam na obhliadke.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške