Realitná kancelária SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj zaujímavú nehnuteľnosť – dva rodinné domy nachádzajúce sa na jednom pozemku v meste Modrý Kameň.
Novší rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, je poschodový a kompletne podpivničený. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Súčasťou predaja je aj druhý dom, ktorý je momentálne využívaný ako sklad, no ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako letná kuchyňa, hosťovský dom alebo samostatná bytová jednotka.
Na pozemku sa nachádza aj priestor vhodný na grilovanie a oddych, ideálny na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
•    Obytná plocha: 80,6 m² 
•    Úžitková plocha: 193,4 m² 
•    Zastavaná plocha: 80 m² 
•    Celková plocha pozemku: 439 m² 
•    Prístup: vstup z dvoch strán 
•    Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia 
•    Elektrina: 220/380 V 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PP (suterén):
•    garáž 
•    sušiareň 
•    2x sklad (v jednom umiestnený kotol) 

1. NP (prízemie):
•    zádverie 
•    spálňa 
•    pracovňa 
•    hala 
•    kúpeľňa 
•    samostatné WC 
•    terasa 

2. NP (poschodie):
•    priestranná obývacia izba 
•    jedáleň 
•    kuchyňa 
•    komora 
•    samostatné WC 
•    chodba 
•    loggia 

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
•    dva samostatné objekty na jednom pozemku 
•    možnosť viacgeneračného bývania alebo investície 
•    potenciál prerobenia druhého domu na samostatné bývanie 
•    priestor na grilovanie a oddych 
•    vstup z dvoch strán pozemku 
•    napojenie na všetky inžinierske siete 
•    pokojná lokalita 

Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky!

CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy