*Nová ponuka*Videoobhliadka*
Reality Hofer ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom v tichej lokalite na Moyzesovej ulici v Lipanoch. Svojou dispozíciou je vhodný aj na bývanie spojené s podnikaním alebo na podnikanie ako je zubná alebo iná ambulancia, kaderníctvo, masér, fyzioterapeut, kancelária firmy...
Zastavaná plocha domu 229m2, rozloha pozemku je 1490m2. 

Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, podpivničený, s garážou. Je priestranný a svetlý, orientovaný na južnú stranu. 
Skladá sa z dvoch častí - starší dom a nová prístavba. Dispozícia domu sú 4 izby, 3 kúpeľne, 2 kuchyňa, špajza, terasa/zimná záhrada, garáž, pivnice. 
Kompletná rekonštrukcia staršieho domu a prístavba nového domu bola realizovaná v roku 2015.

Dispozícia: 
Starší dom
1. NP - zádverie, chodba, šatník, kúpeľňa, wc, kuchyňa, špajza, obývačka s pieckou, spálňa, terasa/zimná záhrada s pieckou
1. PP - 2 sklady a pivnica
Nový dom
1. NP - vstupná chodba, malá kuchynka s jedálenskou časťou a pieckou, kúpeľňa s WC, schody
2. NP - vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa s WC, loggia, 
V priestore, ktorým sú domy prepojené, sa nachádza kotolňa, garáž, sklad.

Samostatný vstup do každej časti domu dáva možnosť využiť ho aj ako dvojgeneračné bývanie alebo na podnikanie.

Stav domu:
tehlový
strecha sedlová (starší RD), pultová (nový RD)
plastové okná
plávajúca podlaha, dlažba
nové interiérové dvere a zárubne
kúrenie - plynový kotol ÚK so zásobnikom TÚV, radiátory,  
3 x piecka na pevné palivo v obývačke, v zimnej záhrade a malej kuchynke
IS - elektrina, plyn, vodovod, žumpa, 
Energetický certifikát nebol vyhotovený. Mesačné náklady 183 eur.

Pozemok má rozlohu 1490m2, je rovinatý, oplotený, kompletne upravený a osadený okrasnými kríkmi, úžitkovou záhradou vrátane skleníka a ovocnými stromami. V záhrade sa nachádza aj vonkajší altánok.

Lokalita je tichá, v zástavbe rodinných domov, do centra mesta je to 10 minút peši, neďaleko je Aquapark Lipany. 
Prešov je z mesta Lipany dostupný vlakom alebo autobusom cca 40 min, autom cca 30min.

V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypoteku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo od nášho interného finančného sprostredkovateľa a vybavenie hypotéky, čo Vám značne zjednoduší a urýchli celý proces kúpy.
Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0948 611 598 alebo mailom na novotny@realityhofer.sk