[b]PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.[/b]

Realitná kancelária Grahams Vám v [b]exkluzívnom[/b] zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s uzavretou lódžiou na Martinčekovej (Martinčekova) ulici, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza, na 3. poschodí 7 poschodového bytového domu. Celková rozloha bytu je 67,91 m2, skladá sa z bytu 64,46 m2 a lódžie 3,45 m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka s výmerou rozlohy 3,32 m2.

[b]BYT[/b] sa nachádza v bytovom dome postavenom v 60-tych rokoch. Dom prešiel rekonštrukciu (vonkajšie zatepletenie, oprava lódžií, zvončeky, výťah a pod.). Orientácia je na sever (spálňa, kuchyňa, izba) a na juh (obývacia izba). Samotný byt prešiel cca pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou (výmena okien v r. 2016), okrem obývacej miestnosti, kúpeľňa, toaleta).

[b]Dispozícia[/b]: Byt pozostáva z 3 miestností a príslušenstva (toaleta, kúpeľňa, pivnica, lodžia). Po vstupe do bytu cez vstupnú chodbu s rozlohou 5,40 m2 sa na pravej strane nachádza vstup do spálne s rozlohou 13,8 m2, vstup do kuchyne s rozlohou 6,40 m2. Z kuchyne sa vchádza do izby s rozlohou 7,01 m2. Z chodby sa ďalej vchádza do samostatnej toalety (0,65 m2) a samostatnej kúpeľne o rozlohe 4,66 m2. Oproti kuchynským dverám je vstup do obývacej izby s rozlohou 21,33 m2 s výstupom na presklenú lodžiu s rozlohou 3,32 m2. Rozloha jednotlivých miestností je uvádzaná orientačne.

[b]Vybavenie[/b]: Byt sa predáva s vybavením: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, kuchynská linka s plynovým sporákom, starší nábytok, presklená lódžia s tieniacimi hliníkovými žalúziami na dialkové ovládanie.
Podlahy v izbách tvoria pôvodné parkety, ktoré sa dajú vybrúsiť. V kuchyni, kúpeľni, tolalete a časti chodby je keramická dlažba.
Okná sú plastové, okrem okna lodžie, ktoré je pôvodné. Elektrické rozvody sú pôvodné, hliníkové.

[b]Lokalita:[/b] Poloha bytového domu v rozvinutej časti Ružinova, v blízkosti ulice Prievozská zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: parky, školy, škôlky, kúpalisko Delfín, zastávka MHD, autobusová stanica, trhovisko Miletička, potraviny (Tesco), reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby, zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, rýchle napojenie na obchvat do oboch smerov.

[b]Cena bytu: 225.000,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise nehnuteľnosti.[/b]

[b]Mesačné náklady bytu[/b]: 192,- EUR správca + elektrina a plyn podľa spotreby.

[b]Parkovanie[/b] verejné, v zmysle platnej parkovacej politiky.

Kúpou tohoto bytu získate možnosť bývať vo vyhľadávanej lokalite s bohatou občianskou vybavenosťou s možnosťou upraviť si byt podľa vlastných predstáv

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. [b]Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku[/b]. Na úpravu interiéru boli použité niektoré dekoračné doplnky, ktoré nie sú súčasťou vybavenia.

[i]Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]