Directreal Doma - Dom je obývateľný aj v súčasnom stave. Podkrovie je pod manzardovou strechou, zateplené a s už osadenými oknami - prístup naň je potrebné vybudovať - otvor v strope a schodisko, priečky, podlahy a dotiahnuť elektrinu.

Výmery

Úžitková plocha domu 116,7 m², zastavaná plocha 133 m²
Samostatne stojaca garáž 43 m² s montážnou jamou
Záhrada 865 m², dvor 272 m²
Pozemok spolu 1 313 m², celý v zastavanom území obce

Dispozícia

Vstupná chodba, kuchyňa, komora, obývačka, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Nad obytným podlažím podkrovie, zatiaľ nevyužité.

Podkrovie pod manzardovou strechou

Manzardová konštrukcia znamená takmer plnú svetlú výšku po celom obvode - bez skosených stien, ktoré pri bežných sedlových strechách ukrajujú z použiteľnej plochy. Okná sú v streche už osadené, nadmurovka aj otvory sú hotové, podkrovie je zateplené minerálnou vlnou. Na zobytnenie je potrebné vybudovať stropný otvor so schodiskom, priečky a podlahy. Krov ani strešná konštrukcia sa nemenia.

Konštrukcia a technický stav

Pôvodná časť z tehly, prístavba z pórobetónových tvárnic
Manzardová strecha, rekonštruovaná v roku 1994 — nový krov, asfaltový šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe
Plastové okná s vnútornými žalúziami, z ulice doplnené vonkajšími roletami
Elektroinštalácia v prístavbe nová, v pôvodnej časti pôvodná

Prípojky

Elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. Na pozemku vlastná studňa.

Právny stav

List vlastníctva bez tiarch — bez záložného práva, bez vecných bremien, bez nájomných vzťahov.

Lokalita a dostupnosť

Rohožník, okres Malacky, na úpätí Malých Karpát - malý raj pre vášnivých hubárov a turistov. Ide o spadovú obec, v ktorej sa nachádza základná a materská škola, potraviny (Terno, Tesco), zdravotné stredisko a športový areál. Do Malaciek 15 minút autom, do Bratislavy 40 minút autom.

Cena: 195 000 €

Obhliadky po dohode — Jozef Poláček, Directreal Doma, 0905 254 412
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 116
Plocha obytnej časti m2: 70
Výmera pozemku m2: 1313
Zastavaná plocha m2: 133
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1972/1994
Rok poslednej rekonštrukcie: 1994
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6p

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk