Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj:

*** priestranný 3 izbový byt, 79m2 + loggia, pivnica, sklad na poschodí ***
*** Košice, sídlisko KVP, Starozagorská ulica ***
*** kompletná, nadštandardná, nová rekonštrukcia, vrátane okien ***
*** výborné 8. poschodie, krásne výhľady a západy slnka ***
*** smart domácnosť, 3x klimatizácia, optické káble vo všetkých miestnostiach ***
*** extra miestnosť s dátovými rozvodmi (6 slotový rack), s prívodom čerstvého vzduchu, pracovným miestom ***
*** podlahové vykurovanie v kúpeľni, toalete a kuchyni ***
*** byt sa predáva komplet zariadený ***
*** súčasťou predaja kompletná stavebná dokumentácia, vrátane revíznych správ ***
*** bytový dom po kompletnej obnove, nákladný a osobný výťah ***
*** posilňovňa pre všetkých v bytovom dome ***
*** virtuálna prehliadka bude doplnená ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť KVP, Starozagorská ulica (výborné miesto v rámci sídliska)
- kompletná občianska vybavenosť (v priamej blízkosti škôlky, školy, poliklinika, potraviny Fresh LIDL, Klas)
- veľa možností parkovania (priamo pred BD a rovnako v blízkom okolí vďaka zberným parkoviskám)
- detské ihrisko priamo pri BD

Dispozícia bytu:
- nepriechodné izby
- priestranná obývačka (5,3 x 4m)
- 2x spálňa (2,8 x 4,2m, 2,8 x 4,3m), pričom manželská spálňa má výstup na loggiu (1,2 x 2,8m)
- samostatná kúpeľňa
- samostatná toaleta
- pracovňa (2,8 x 2,5m)
- kuchyňa (2,8 x 2,8m)

Prevedená rekonštrukcia v byte:
- plastové okná (5 ročné), kompletne vymenená elektro a vodoinštalácia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sadrové omietky, znížené stropy sadrokartónom
- elektrorozvody pripravené pre prívod 3. fázovej ELI v prípade potreby (napr. indukčná varná doska)
- rektifikovaná dlažba vysokej odolnosti (chodba, sociálne zariadenia, kuchyňa), laminátová podlaha (vysokozáťažová odolnosť) v spálňach, obývačke a pracovni
- optické káble v každej miestnosti
- elektrické podlahové vykurovanie (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa s termostatom)
- kúpeľňa- kvalitný a nadčasový obklad a dlažba, vaňa
- toaleta- závesná- geberit s bidetovou misou aquaclean
- 3x klimatizácia (pracovňa, obývačka, chodba)- s vykurovaním a chladením, ovládanie cez aplikáciu
- kuchynská linka na mieru, s dostatkom pracovného a úložného priestoru, so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu 45cm, mikrovlnka), voľne stojaca chladnička s mrazničkou (6 mesačná), potravinová skrinka, raňajkový pult.

Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12. Orientácia na svetové strany: západ (spálne a obývačka), sever (kuchyňa). K bytu patrí pivnica na prízemí a veľký sklad na poschodí.
Byt sa predáva kompletne zariadený. Vstavané zariadenie je samozrejmosťou. Byt aj pozemok figurujú na samostatných listoch vlastníctva, oba odkúpené, vo vlastníctve majiteľov.

Zariadenie, ktoré v byte ostáva:
Kuchyňa: vrátane chladničky s mrazničkou a stoličiek
Obývačka: pohodlný, priestranný gauč v tvare U, konferenčný stolík, jedálenský stôl + stoličky (nie je vyobrazený na fotografiách), obývačková zostava nábytku
Pracovňa: vstavaná skriňa, pracovný stôl
Spálňa: vstavaná skriňa, manželská posteľ, závesy
Chodba: komoda, nábytok v zádverí
Detská izba: voľne stojaca skriňa

Bytový dom:
- zateplený, vymenená vstupná brána so zdvojeným zádverím, schránky, zvončeky, vstup na čip, kamerový systém
- bezbariérový vstup do BD a bytu
- nové výťahy (osobný a nákladný)
- energetický certifikát, skupina B
- spoločná bezplatná posilňovňa pre obyvateľov bytového domu

Zhrnutie:

Priestranný byt. Množstvo úložného priestoru v byte. Skutočne kvalitná a nadčasová rekonštrukcia. Príjemná a rodinná atmosféra. Krásne výhľady zo všetkých miestností. Pri rekonštrukcii a výbere materiálov majitelia vôbec neuvažovali, že budú byt predávať. Predajom ostávajúce kompletné vybavenie a zariadenie. Vonkajší sklad na poschodí. Byt bez nutnosti dodatočných investícii, ihneď pripravený robiť radosť ďalším majiteľom. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"