Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa zarábať, alebo priestranný rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v srdci Kysuckého Nového Mesta, ktorý v sebe spája moderný štandard, tiché prostredie a mimoriadnu variabilitu využitia.

 

Dispozícia a aktuálny stav

Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov:

3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor.

2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore.

 

Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +)

Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast:

Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami.

Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom.

 

Technický stav a vybavenie

Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky.

Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy.

Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie.

 

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter.

 

Základné parametre:

Zastavaná plocha: 170 m²

Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²)

Stav: Kompletná rekonštrukcia

Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania.

Cena: 325.000 € + dohoda

 

Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná.

V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444