Ponúkame na predaj, prípadne výmenu za 3-izbový byt v Trnave s doplatkom skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu , vzdialeného pár minút od Trnavy, v lokalite Potôčky, k.ú. Dolná Krupá. Jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 562 m2 (šírka 18 m) a má úžitkovú plochu 115 m2 + 25 m2 terasa.
Dom je veľmi priestranný, s oddelenou dennou a nočnou časťou, výška stropov 270 cm zabezpečuje príjemnú svetlosť. Terasa a záhrada majú juhovýchodnú orientáciu. Kombinácia použitých materiálov a technológií zaručuje nízku energetickú náročnosť (odhad nákladov na užívanie maximálne 120 €/mesačne). Dom sa predáva kompletne dokončený vrátane terénných úprav a parkovacích státí. Znalecký posudok k dispozícii.

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, obývacia izba s kuchyňou, špajzou a východom na prekrytú terasu, samostatné WC, spálňa s kúpeľňou (sprchový kút a WC), dve detské izby, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), technická miestnosť s východom na pochôdznu povalu.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
- obvodové múry YTONG 300 + polystyrén 160- podlaha polystyrén 250 + anhydrydový poter- väzníkový krov + škridla TERRAN- zateplenie stropu - striekaná PUR pena PLIXXENT
- vonkajšia dlažba SEMMELROCK
- okná Fenestra - profil REHAU 3-sklo, magnetický senzor, biele plastové- sadrové omietky + biela maľba
- laminatová podlaha EGGER 9 mm
- WC geberit, batérie GROHE
- tepelné čerpadlo DAIKIN Altherma 3, nerezový zásobník na teplú vodu s objemom 230 l- podlahové kúrenie systém REHAU- zásuvky a vypínače NIKO
- LED svietidlá- zateplené podkrovné schody, svetlo a zásuvka na povale, vonkajšie osvetlenie domu
Stavba má predprípravu na:
- fotovoltické panely
- krb (komín SCHIEDEL vyvedený nad strechu)
- inteligentnú elektroinštaláciu
- nabíjanie elektromobilu
- studňu
- klimatizáciu
- alarm a kamery
- vonkajšie žalúzie
- optický internet
- závlahu.

LOKALITA:
Potôčky sú už zabývanou lokalitou, ktorá poskytuje príjemné bývanie vo vzdialenosti iba 5 min. autom z Trnavy. Patrí k obci Dolná Krupá, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, všeobecný i zubný lekár, sieť obchodov, lekáreň, pošta). Výborná dopravná dostupnosť aj na diaľničný obchvat, pravidelné autobusové spojenie.

HODNOTENIE MAKLÉRA:
Zastavaná/zabývaná lokalita má podstatné atribúty satelitného bývania - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Novostavba svojou dispozíciou, priestrannosťou a precíznym vyhotovením spĺňa vysoké požiadavky na bývanie.







Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 706 204 alebo na ivanasalczerova@haloreality.sk. ID ponuky: TT-66269.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.