The ADVISOR ponúka na predaj príjemný rodinný dom v malebnej obci Igram, ideálny pre rodiny, alebo pár hľadajúci pokojné bývanie.
Pripravili sme pre Vás vizualizáciu, aby sme vám ukázali možnosti tohto rodinného domu a uľahčili predstavu o budúcom využití jeho priestorov.
Rodinný dom prechádza* kompletnou rekonštrukciou a ponúka sa v stave holodom, pričom máte jedinečnú možnosť prispôsobiť si ho podľa vašich vlastných predstáv.

*dokončovacie práce prebiehajú

Jeho starostlivo navrhnutá nová dispozícia zahŕňa prízemie, galériu a štýlovú vínnu pivnicu.

Výhody tejto nehnuteľnosti:
- Rustikálna vínna pivnica (27 m²) v tehlovom prevedení, ako dokonalé miesto na súkromné večery alebo rodinné stretnutia.
- Priestranná denná zóna (41 m²) s kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ktorá ponúka priamy vstup na južne orientovanú terasu (50m²).
- Galéria s vysokým stropom vytvára priestor pre pracovňu, kreatívny kútik alebo oddychovú zónu.
- Hlavná spálňa (19,18 m²) s vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie a pohodlie.
- Ďalšie izby : Detská izba (11,85 m²) a izba (14,81 m²) so šatníkom s rôznymi možnosťami užívania (možnosť samostatnej bytovej jednotky)
- Parkovanie: Pred domom aj na pozemku
- Kompletná rekonštrukcia s využitím nových a kvalitných materiálov
- Dispozícia precízne prepracovaná aj pre náročných klientov

Exteriér vás nadchne:
Záhrada ponúka dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko alebo iné voľnočasové aktivity, ktoré spríjemnia váš voľný čas.
Priestranná terasa (50m2) je ideálnym miestom na rodinné stretnutia, stretnutia s priateľmi alebo relax vo vírivke.
Tento dom predstavuje kombináciu moderného komfortu a vidieckeho pokoja.

Inžinierske siete: Elektrina, Verejný vodovod (+studňa), ČOV (+predpríprava na obecnú kanalizáciu),

Rodinný dom (bezbariérový)
Plocha pozemku – 550m2 (možnosť prikúpenia stavebného pozemku)
Úžitková plocha – 151m2
Terasa – 50m2
Štandardné vybavenie domu:
• Nový kontaktný zatepľovací systém
• Steny novo omietnuté vápenno-cementovými omietkami,
• Vymaľované na bielo,
• Nová kompletná vnútorná silnoprúdová elektroinštalácia s rozvodnou skrinkou, ukončená vypínačom a zásuvkou bielej farby (súčasťou domu nie sú svietidlá),
• Nová slaboprúdová inštalácia (optika)
• Nové kompletné elektrické rozvody podlahového vykurovania + termostaty
• Nové kompletné vodoinštalačné rozvody
• Nové kompletné kanalizačné rozvody
• Nové podlahy v dome ukončené poterom,
• Nové hliníkové vstupné dvere,
• Nové plastové okná s izolačným trojsklom a zatepľovacím rámikom zn. Salamander
• Nová strecha z farbeného pozinkovaného plechu
• Nová ČOV
• Zberná nádoba na polievanie

Nechajte sa zlákať životom v kľudnej obci s ľahkou dostupnosťou do mesta.
Obec Igram je tichou obcou neďaleko mesta Senec (do 10km) a mesta Trnava (do 15km). Spojenie s hlavným mestom Bratislava vám zabezpečí diaľnica D1, ktorá je do 7 minút autom od obce. Výhodou je aj dobré železničné a autobusové spojenie.
Nájdete tu obchody, reštauráciu/snack bar, zdravotnú starostlivosť, materskú školu, základnú školu, futbalové ihrisko, pričom obyvatelia v obci žijú neustále čulým spoločenským a kultúrnym životom. Za zmienku stojí festival dychovej hudby a folklórnych súborov pod názvom „Igramské obyčaje.
Obec Igram: www.igram.sk
Výhodou obce je neďaleko situované okresné mesto Senec, jedno z najnavštevovanejších turistických miest na Slovensku. Nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, ktoré sú Vám k dispozícií počas celého roka na prechádzky, alebo športovú aktivitu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 255000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária The ADVISOR
Mgr. Alexander Čerešnéš
0902 181 550
info@alexanderceresnes.com