[b]Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Dolnom Smokovci, v pokojnej časti Vysokých Tatier na hranici s prírodou. [/b]

Pozemok má vydané stavebné povolenie na samostatný rodinný dom s dvojgarážou.

Najzdĺhavejšiu časť prípravy výstavby má teda budúci majiteľ už za sebou.

Pozemok je súčasťou malej, uzavretej lokality troch samostatných rodinných domov.

Každý dom stojí na vlastnej parcele a k lokalite vedie spoločná prístupová komunikácia. Súčasťou predaja je aj 1/3 spoluvlastnícky podiel na pozemku pod prístupovou cestou.

[b]Pozemok: 753 m²[/b]

[b]Povolený projekt rodinného domu[/b] (príklad)

- [b]Suterén:[/b] pracovňa, fitness, sauna, kúpeľňa, technická miestnosť
- [b]Prízemie:[/b] obývacia izba s kuchyňou, komora, šatník, izba, kúpeľňa, WC, terasa
- [b]Podkrovie:[/b] 5 izieb, kúpeľňa
- [b]Zastavaná plocha domu:[/b] 108,00 m² (s terasou 139,58 m²)
- [b]Celková úžitková plocha vrátane terasy:[/b] 248,22 m²
- [b]Obytná plocha:[/b] 132,19 m²
- [b]Samostatná dvojgaráž so skladom v podkroví:[/b] úžitková plocha 77,46 m²
- [b]Vykurovanie:[/b] tepelné čerpadlo
- [b]Architektúra:[/b] obdĺžnikový pôdorys so sedlovou strechou, ktorý zapadá do tatranskej zástavby

[b]Základné informácie[/b]

- [b]Výmera pozemku:[/b] 753 m² (parc. č. 51/3) a 1/3 podiel na spoločnej ceste cca 183 m²
- [b]Lokalita:[/b] Dolný Smokovec, k. ú. Starý Smokovec, Vysoké Tatry
- [b]Prístup:[/b] nová spoločná prístupová komunikácia napojená na cestu III/3081
- [b]Siete:[/b] dostupné od hlavnej cesty. Projekt rieši spoločnú vodovodnú a kanalizačnú prípojku aj elektrinu pre všetky tri domy
- [b]Terén:[/b] mierne svahovitý, spádovaný smerom na východ
- [b]Dokumentácia:[/b] vizualizácie, pôdorysy podlaží, situácia a stavebné povolenie

[b]Dôležité upozornenie k cene[/b]

Výstavbu prístupovej cesty a inžinierskych sietí financujú spoločne majitelia všetkých troch pozemkov. [b]Okrem kúpnej ceny treba počítať s podielom na nákladoch na tento pozemok.[/b]

Priložené vizualizácie a projekt ukazujú potenciál pozemku. Ide o hotové a povolené riešenie, ktoré vám ušetrí čas aj náklady na prípravu.

[b]Cena: na vyžiadanie[/b]