Residence Real Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón, situovaný na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši.

Byt ponúka praktickú dispozíciu, štyri samostatné izby, orientáciu na tri svetové strany a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka svojim parametrom je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť.


Základné informácie

4-izbový byt | 77 m² + balkón | 3. poschodie z 5 | balkón | pivnica | orientácia na 3 svetové strany | prevažne pôvodný stav


Dispozícia

4 samostatné nepriechodné izby

samostatná kuchyňa

špajza

samostatná kúpeľňa

samostatné WC

balkón

pivnica v suteréne bytového domu

Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas väčšiny dňa.


Bytový dom

Bytový dom disponuje:

zateplením

novou strechou

novým výťahom

vlastnou kotolňou

novými balkónmi

detským ihriskom priamo za bytovým domom


Technický stav

Byt je v prevažne pôvodnom, no udržiavanom a plne funkčnom stave.

Predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.

Pri rekonštrukcii je potrebné počítať najmä s modernizáciou elektroinštalácie, rozvodov, bytového jadra, podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a ďalších prvkov interiéru.

Výhodou je, že rekonštrukciu je možné realizovať postupne a podľa vlastných finančných a časových možností.


Investičná príležitosť

V byte sa aktuálne nachádzajú dlhodobí nájomcovia, preto je možné pokračovať v nájomnom modeli a nehnuteľnosť využívať ako investičný byt s okamžitým využitím.

V prípade záujmu o vlastné bývanie je možné zabezpečiť uvoľnenie bytu pre nového majiteľa.


Lokalita

Ulica 1. mája patrí medzi vyhľadávané lokality Liptovského Mikuláša.

Centrum mesta | občianska vybavenosť | obchody a služby | školy a škôlky | detské ihrisko | príroda | športové a rekreačné možnosti

Centrum mesta je dostupné približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom.

Liptovský Mikuláš zároveň ponúka výbornú dostupnosť k turistike, cykloturistike, lyžovaniu a ďalším aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier.


Prečo práve tento byt?

77 m² + balkón | 4 samostatné izby | praktická dispozícia | 3 svetové strany | zateplený bytový dom | nový výťah | nová strecha | vlastná kotolňa | detské ihrisko | možnosť vlastnej rekonštrukcie | vhodný aj ako investícia


Kontakt

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Rád Vám pomôžem aj s hypotekárnym poradenstvom, financovaním kúpy alebo návrhom stavebných úprav podľa Vašich predstáv.

Michal Jurkuliak
Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk