Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly investičný stavebný pozemok s výmerou 13 417 m² v čarovnom prírodnom prostredí lokality Nižná Maša pri Betliari, okres Rožňava.

Ak hľadáte miesto pre menší developerský projekt, rekreačný areál alebo výstavbu samostatných rekreačných nehnuteľností s možnosťou celoročného využitia, táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.

Predmetom predaja je parcela registra „C“ č. 2074, druh pozemku ostatná plocha, katastrálne územie Betliar.

Pozemok sa nachádza na rovinatom teréne v údolí rieky Slaná, obklopený prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Rožňavy. Z Košíc je lokalita dostupná približne za hodinu, zo Spišskej Novej Vsi za necelú hodinu a z Rožňavy približne za 7 minút.

? Pozrite si video a atmosféru lokality:
https://www.youtube.com/watch?v=u5SdY70ag1E

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie je územie určené na výstavbu rekreačných nehnuteľností, pričom uvádzaná zastavanosť je do 30 %.

Predávajúci pôvodne pripravoval koncept uzatvoreného rekreačného areálu. Pre pozemok bol vypracovaný geometrický plán s rozdelením na 13 samostatných parciel, prevažne s výmerami približne 800 – 1 000 m².

Keďže geometrický plán zatiaľ nebol zapísaný do katastra nehnuteľností, nový vlastník má stále priestor prehodnotiť spôsob rozdelenia územia a prispôsobiť ho vlastnému developerskému zámeru.

Práve táto flexibilita môže byť pre investora významnou výhodou – pozemok je možné koncepčne riešiť ako menší uzatvorený rekreačný rezort, súbor samostatných chát alebo rozdeliť na väčší počet stavebných parciel.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ MOŽNOSTI

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú elektrické siete a trafostanica vybudovaná v roku 2023. Zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou, odpad individuálnym riešením podľa budúceho projektu.

Celý areál je v súčasnosti uzatvorený a prístupný cez uzamykateľnú bránu.

PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA?

Nižná Maša patrí do katastra známej obce Betliar, vyhľadávanej pre historické a prírodné prostredie. Blízkosť kaštieľa Betliar, Rožňavy, Slovenského krasu a Slovenského rudohoria vytvára predpoklady pre rekreačné a turistické využitie územia.

Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, pokojné prírodné prostredie a dobrú dostupnosť služieb v Betliari a Rožňave.

HLAVNÉ BENEFITY INVESTÍCIE
pozemok 13 417 m² v jednom celku,
možnosť výstavby rekreačných nehnuteľností,
územnoplánovacia informácia k dispozícii,
zastavanosť podľa podkladov do 30 %,
vypracovaný geometrický plán na 13 parciel,
možnosť zmeny budúceho rozdelenia pozemku,
rovinatý terén,
uzatvorený areál,
elektrické siete a nová trafostanica v blízkosti,
atraktívna prírodná lokalita pri Betliari,
vhodné pre developerský alebo investičný projekt,
firemné vlastníctvo – možnosť odpočtu DPH za splnenia zákonných podmienok.
POZEMOK S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA

Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že investor nie je odkázaný iba na jeden podnikateľský zámer. Okrem rekreačnej výstavby je pre predmetnú lokalitu pripravený aj samostatný investičný koncept v oblasti akvakultúry – chovu jeseterov a produkcie slovenského kaviáru, ku ktorému je možné poskytnúť bližšie informácie vážnemu záujemcovi.

Cena a podrobné podklady k projektu na vyžiadanie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov a náklady spojené so štandardným prevodom vlastníctva.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda o cene.