Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v čarovnom prostredí Betliara, časť Nižná Maša.

Ak hľadáte tiché, prírodné a vysoko perspektívne miesto s výborným investičným potenciálom, táto ponuka je pre Vás.
Ide o parcelu reg. „C“ č. 2074 s výmerou 13.417 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, katastrálne územie: Betliar, obec: Betliar, okres: Rožňava, a prístupovú cestu.
Nachádza sa na rovinatom teréne, v malebnom prostredí údolia rieky Slaná, v časti Nižná Maša pri obci Betliar. Z Košíc sa sem dostanete cca za hodinu, zo Spišskej Novej Vsi za necelú hodinu a z Rožňavy cca za 7 minút. Táto lokalita ponúka dokonalý únik z rušného mestského života.
Veď posúďte sami: Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=u5SdY70ag1E

Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na realizáciu rekreačného areálu - na výstavbu rekreačných nehnuteľností s možnosťou celoročného bývania. V územnom pláne obce je určený na VÝSTAVBU rekreačných nehnuteľností. K dispozícii je územno-plánovacia informácia Obce Betliar so zastavanosťou 30 %. Celý objekt je uzavretý uzamykateľnou bránou.

Predávajúci, vzhľadom na veľkosť pozemku, taktiež plánovali výstavbu rekreačných chát v uzatvorenom areáli. Na pozemok bol vypracovaný geometrický plán, ktorým by sa súčasná výmera pozemku rozdelila na 13 samostatných, veľkorysých, parciel o priemernej výmere od 800 m2 – 1.000 m2. Keďže geometrický plán nebol ešte podaný na zápis do katastra nehnuteľností, načrtá sa ešte možnosť túto parcelu rozdeliť na viacej pozemkov za účelom dosiahnutia vyššieho zisku.

Inžinierske siete:
• v absolútnej blízkosti sú elektrické siete - trafostanica z roku 2023,
• voda - studňa,
• odpad prostredníctvom ČOV - žumpou.

Lokalita:
• rekreačná oblasť Nižná Maša, v katastri známej obce Betliar - historická obec, známa predovšetkým kaštieľom Betliar - pôvodné Andrássyovské sídlo, pýšiaci sa cenou Európa Nostra a zaradením do zoznamu UNESCO,
• turisticky mimoriadne atraktívna oblasť, prostredie uprostred lona prírody, blízkosť turistických trás a cyklotrás,
• dobrá občianska vybavenosť v obci Betliar (potraviny, rôzne kaviarne, reštaurácie a služby)
• miesto pre vášnivých poľovníkov - v katastri obce zriadený zverník pre chov danielej, muflonej a jelenej zveri,
• kúsok od vstupu do Slovenského krasu a Slovenského rudohoria,
• záujem o ubytovanie,
• oblasť bez neprispôsobivých občanov,
• výborný prístup do Rožňavy a okolia,


Hlavné benefity pozemku:
• možnosť výstavby rekreačných chát s celoročným bývaním,
• pripravené pre investorov – ideálne na menší developerský projekt v prírode,
• uzatvorený areál – vstup cez uzamykateľnú bránu,
• výnimočná poloha v prírode – tichá lokalita s nádhernými výhľadmi – ideálna na rekreáciu,
• územnoplánovacia informácia k dispozícii,
• vypracovaný geometrický plán – rozdelenie na 13 samostatných parciel,
• firemné vlastníctvo - možnosť odpočtu DPH.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov právnikom a náklady spojené so štandardným prevodom vlastníctva.


Ozvite sa mi a rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti.