Výnimočné bývanie v srdci Košíc, ktoré spája veľkorysý priestor, komfort, súkromie a jedinečný výhľad na historické dominanty mesta.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový byt na Štefánikovej ulici v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Košice – Staré Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie s dostatkom priestoru a výnimočnou polohou v blízkosti historického centra.

Byt s úžitkovou plochou 170,40 m² (bez loggie) sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka južnej a západnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jednou z jeho najväčších predností je výhľad na Dóm sv. Alžbety, ktorý dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru.

Veľkým benefitom je tiež samostatný vstup z výťahu priamo do bytu, ktorý budúcim majiteľom poskytuje nadštandardnú mieru pohodlia a súkromia.

Dispozícia bytu

Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.

Vstup do bytu tvorí predsieň s výmerou 10 m², na ktorú nadväzuje chodba s výmerou 5,45 m². V tejto časti sa nachádza kúpeľňa s toaletou s výmerou 7 m², praktický sklad (1 m²) a komora (1,85 m²).
Dominantou dennej časti je veľkorysá kuchyňa s jedálňou s výmerou 42 m², ktorá plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu halu s výmerou 52,80 m² vrátane chodby. Tento otvorený priestor poskytuje ideálne podmienky na rodinný život, spoločenské stretnutia aj vytvorenie reprezentatívneho interiéru.
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, z toho dve s výmerou 14,30 m² a jedna s výmerou 16,70 m². Súčasťou tejto časti je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou s výmerou 5 m².

Významným benefitom nehnuteľnosti je priestranná loggia s výmerou 23 m², prístupná z viacerých miestností, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych s výhľadom na mesto.

K bytu patrí aj pivnica s výmerou 4,60 m² a šatňový box s výmerou 2,15 m² v priestoroch bazéna a sauny.

K bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie.

Technické vybavenie a štandard:


samostatný vstup z výťahu priamo do bytu,
hliníkové okná,
murované bytové jadro,
nové inžinierske siete,
videovrátnik,
vykurovanie napojené na teplovod,
samostatná výmenníková stanica v bytovom dome,
individuálne meranie a regulácia vykurovania a teplej vody v byte,
priestranná loggia s výmerou 23 m²,
pivnica a samostatný šatňový box.


Okolie a občianska vybavenosť

Štefánikova ulica patrí medzi atraktívne adresy v historickom centre Košíc. Lokalita ponúka jedinečné spojenie mestského života, historickej atmosféry a kompletnej občianskej vybavenosti.

V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná ulica, Dóm sv. Alžbety, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a kultúrnych inštitúcií. Blízkosť mestských parkov zároveň poskytuje príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času.

Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť a napojenie na ostatné mestské časti.

Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou na získanie veľkometrážneho bytu v prestížnej lokalite, ktorý svojou dispozíciou, rozlohou a jedinečnými výhľadmi ponúka široké možnosti vytvorenia komfortného rodinného bývania podľa individuálnych predstáv.

Cena tejto nehnuteľnosti je 719 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra.

Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.