Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite, obci Limbach, ktorá leží na úpätí Malých Karpát obkolesená krásnou prírodou a lesom s množstvom voľnočasových aktivít a zároveň v dostupnej vzdialenosti len 15 km od Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Bývanie v Limbachu ocenia najmä milovníci prírody, športu a tí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta. V pešej dostupnosti (5-10 minút) je štátna materská škola a základná škola, súkromná materská škôlka, lesná škôlka a základná škola, potraviny, pošta, detské a športové ihriská, plaváreň, vinárničky, pohostinstvo, katolícky aj evanjelický kostol… Po náročnom dni v práci však najviac oceníte blízkosť lesa s množstvom turistických cestičiek a cyklotrás.

Murovaný rodinný dom s dvoma podlažiami a so samostatnou garážou bol daný do užívania v roku 1979. Je obývania schopný, vhodná je však rekonštrukcia, pri ktorej by sa dala zmeniť aj dispozícia domu z aktuálne využívaných 3 izieb na plnohodnotný 4 izbový dom.

Dom je osadený v miernom klesajúcom svahu s dokonalým výhľadom. Pozemok s výmerou 655 m² má už odrastené dreviny a zabezpečuje tak dostatočné súkromie.

Dispozícia domu:

Nadzemné podlažie (úžitková plocha 65 m²): zádverie, chodba, kúpeľňa s vaňou, wc, spálňa, obývacia izba s krbom a výstupom na balkón s možnosťou kuchynského kúta (v prípade zmeny dispozície 2 spálne), schodisko;
Podzemné podlažie (úžitková plocha 48,4 m²): schodisko, obývacia izba s kuchyňou a výstupom do záhrady, priestranná špajza a pivničná miestnosť;
Garáž (úžitková plocha 21,4 m²) murovaná s rovnou strechou s elektroinštaláciou a montážnou jamou pre 1 auto.

Stavebné prevedenie:
- murivo hrúbky 30 cm
- krov klincované väzníky
- strecha pozinkovaný plech
- okná aj dvere drevené dvojité
- fasáda brizolit
- podlahy PVC, plávajúca, keramická dlažba a betónový poter v pivnici
- kúrenie plynový kotol + radiátory

Siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia

Pozitíva:
- slnečný pozemok s odrastenou zeleňou
- poloha v srdci obce Limbach
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- garáž
- príjemní susedia
- príroda Malých Karpát
- blízka dostupnosť do Bratislavy

Pozemok: 655 m²
Úžitková plocha: 134,8 m²
Možnosť parkovať až 4 autá (1 vo dvore, 2 na parkovisku pred domom a 1 v garáži)

Cena nehnuteľnosti je 329.000 EUR, dohoda možná. Pre bližšie informácie a obhliadku domu ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0904 672 595. 

Zabezpečíme pre Vás :
- kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- sprostredkovanie znalca na znalecký posudok
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi