Ponúkame na predaj rozsiahly multifunkčný areál s viacerými samostatnými
budovami, situovaný v krásnom prírodnom prostredí na odľahlom mieste - polosamote, v katastrálnom území Poltár, Cinobaňa - časť Žihľava.. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia na súkromné bývanie, rekreáciu, ubytovacie služby či podnikateľské aktivity.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Celková výmera pozemku: 17 681 m²
- Celková zastavaná plocha: 3 385 m²
- Obytná plocha budov spolu: 1 300 m²
- Vlastné zdroje pitnej vody a elektrické prípojky zvlášť pre každú nehnuteľnosť
- Vykurovanie: dve tepelné čerpadlá typu vzduch/voda
- Záložný zdroj elektrickej energie: dieselový motorgenerátor 30kW
- Vlastná príjazdová cesta, kruhový objazd s parkoviskom, oplotenie a elektricky ovládané brány
- Ovocný sad je vysadený muchovníkmi, višňami, čučoriedkami ako aj možnosťou pestovania zeleniny vo vlastnej záhrade
- Samostatná betónová pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny
- Vlastný oplotený tenisový kurt

STAVBY V AREÁLI:
1. Rodinný dom č.1 (v minulosti ubytovacie zariadenie s gastroprevádzkou)  – 944 m² obytnej plochy
V podkroví je sedem ubytovacích jednotiek, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou,
dve aj s kuchynkou. Súčasťou je spoločenská miestnosť s rozlohou približne 160 m²,
barom, WC a krásnym výhľadom.
Na prízemí je veľký priestor jedálne, toalety, skladovacie priestory, ako aj
profesionálna kuchyňa s odsávaním, nerezovým zariadením, konvektomatom
a separátnou umývarkou riadu, priestory pre upratovanie a práčovňa.
Priestor môže byť použitý aj ako penzión s reštauráciou.

2. Rodinný dom č.2 – 282 m²
V objete sa nachádza:
- Vstupná hala s komorou
- Obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa so špajzou
- Tri izby – jedna na prízemí a dve na poschodí
- Dve kúpeľne s WC
- Suterén využívaný ako sklad a domáce fitness

3. Samostatný apartmán – 70 m²
Samostatný objekt vhodný na ubytovanie hostí alebo súkromné bývanie, obsahuje veľkú obývaciu izbu s kuchynkou a samostatnou kúpeľňou s WC.

4. Dvojgaráž – 60 m²
Samostatná garáž s parkovaním pre dve vozidlá a elektrickou garážovou bránou.

5. Hospodárska a pracovná dielňa – 150 m²
Veľký priestor s dvomi garážovými bránami vhodný na dielenskú činnosť, skladovanie, umiestnenie strojov alebo technické zázemie.

6. Ďalšie objekty
Drevená vonkajšia dvojgaráž, 2 záhradné domčeky, grilovací domček s kamenným grilom, letný drevený oddychový prístrešok v sade, kamenná rotunda so studňou a ďalšie skladovacie či technické priestory.

7. Tenisový kurt – povrch umelá tráva, kurt je oplotený

LOKALITA A MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Areál sa nachádza v prírodnom nezastavanom prostredí na samote v regióne
Podpoľanie. Vďaka možnej kombinácii na oddych, šport, rekreáciu alebo
podnikateľskú činnosť, tento areál ponúka potenciál na ubytovacie a rekreačné
služby, súkromné či viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania
napríklad aj v oblasti ovocinárstva s existujúcou 5 ročnou výsadbou ovocných
stromov a drevín.
Môže byť zaujímavou príležitosťou pre investorov, podnikateľov v cestovnom ruchu,
záujemcov o rekreačné zariadenie, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí
hľadajú rozsiahlu nehnuteľnosť spájajúcu bývanie, prácu, šport a podnikanie na
jednom mieste.

CENA na vyžiadanie v RK

KONTAKT: +421 903 225 318

Mgr. Júlia Krajčírová