F006-12-MAHU

Hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, alebo príležitosť na investíciu, ktorá vám dokáže časť kúpnej ceny sama vrátiť? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hronské Kľačany (len cca 6 km od okresného mesta Levice).

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovnom a nadštandardnom pozemku s výmerou 1 590 m², ktorý otvára obrovské možnosti.

OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (2 v 1):

Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozloha jej pozemku (cca 16 árov):


Možnosť rozdelenia: Pozemok má ideálny tvar na rozdelenie na dve samostatné parcely.
Bývajte a znížte si náklady: Jednu časť pozemku s rodinným domom si môžete nechať pre vlastné bývanie a druhú časť predať ako samostatný stavebný pozemok – čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu či rekonštrukciu!
Ďalšie využitie: Pozemok je tiež ideálny na stavbu druhého domu pre rodinu (dvojgeneračné bývanie), rozľahlú záhradu, bazén či hospodárske využitie.


DOM S POCTIVOU ARCHITEKTÚROU A SKVELOU DISPOZÍCIOU:

Ide o obľúbený typ stavby – nadčasový „Klasický dom s manzardkou“, ktorý je medzi kupujúcimi mimoriadne žiadaný pre svoju praktickosť a skvelú dispozíciu.


Zastavaná plocha: 179 m² | Úžitková plocha: cca 170 m²
Dispozícia:

1. NP (Prízemie): Veranda, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodby a schodište.
2. NP (Podkrovie): Samostatná izba (manzardka).


Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Má plastové okná, ústredné plynové kúrenie (s alternatívou kúrenia na tuhé palivo) a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia).
Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo znamená výraznú úsporu nákladov pri polievaní záhrady či údržbe pozemku.


LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Obec Hronské Kľačany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí:


Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, ihriská aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie (SAD/ŽSR).
Výborná dostupnosť: Do okresného mesta Levice je to len pár minút jazdy (cca 6 km), čo zaručuje rýchly dojazd za prácou, nákupmi a strednými školami.


PODMIENKY PREDAJA A ČASOVÝ HARMONOGRAM:

Predaj nehnuteľnosti je plánovaný s prevodom na začiatku budúceho roka (január/február).


Čas na prípravu: Tento časový horizont poskytuje vážnemu záujemcovi ideálny priestor na zmluvnú rezerváciu nehnuteľnosti, vybavovanie vlastného hypotekárneho úveru alebo pokojné plánovanie budúcej rekonštrukcie či rozdelenia pozemku.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE V KOCKE:


Plocha pozemku: 1 590 m²
Zastavaná plocha domu: 179 m²
Inžinierske siete: Elektrina, Vodovod, Plyn, Kanalizácia + Vlastná studňa
Plánovaný prevod: Január/Február


Cena: 189 000€

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.