Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74260:
Ponúkame na predaj luxusný po celej šírke bytu presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, v modernom polyfunkčnom rezidenčnom projekte Dúbravia na Trhovej ulici, ktorá leží v centre mestskej časti, vďaka čomu má výbornú dostupnosť ku všetkým kľúčovým inštitúciám a službám.
Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je veľkorysých 66,52 m2. Orientácia miestnosti je na západ. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie sú 150 eur / 1 osoba, /plus el. 24 eur a garážové miesto 26 eur/.
K bytu prislúcha pivnica. Výhodou je bezbariérový vstup až do bytu. Bonusom je možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne / 30 000 eur/- suchou nohou až do bytu.
Tento architektonicky dobre premyslený moderný svetlý byt sa predáva čiastočne zariadený, so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
V prezentácii sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.
Cena je konečná vrátane právnych služieb, katastra a provízie RK.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je veľká hala s dostatkom úložného priestoru, oproti vstupu je kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba spojená s kuchyňou s barovým sedením a jedálňou. Vľavo je aj druhá miestnosť bytu slúžiaca ako spálňa. Z oboch miestnosti je východ na loggiu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov. Byt má výbornú dispozíciu a je rozmerovo veľkoryso riešený. Disponuje množstvom úložného priestoru. Vstavané skrine v hale a spálni. Byt má veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami nastaviteľnými podľa dopadu slnka a teploty, loggiu / 2,76mx 1,56m / veľkosťou vhodnú na rozmiestnenie vonkajšieho posedenia, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax v prostredí domova. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /chladnička, mraznička, el. varná doska, umývačka riadu- 60 cm, práčka /. Kúrenie je lokálne, regulovateľné v rámci bytu. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnika.

BYTOVÝ DOM: Budova sa vyznačuje zaujímavým architektonickým konceptom rozdeleným na dve hmotovo a vizuálne odlišné časti, ktoré sú prepojené centrálnou halou. Nadštandardné presvetlenie interiéru zabezpečujú veľké presklené steny a lodžie. Bytový dom má železobetónový skelet a murované priečky a obvodový plášť, čo mu dáva výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Veľkoformátové hliníkové okná prepájajú interiér s exteriérom. V bytovom dome sa nachádzajú dva moderné výťahy. Pod bytovým domov sú situované garážové miesta. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupy na čip. V okolí sa nachádza vyrastená zeleň.

VÝHODY: - veľkorysá výmera bytu
- komfortné bývanie
- veľké sklenené plochy až po podlahu
- hliníkové okná
- rozmerná loggia
- dostatok úložného priestoru
- všetky potrebné spotrebiče
- pivnica
- možnosť dokúpenia garážového miesta- suchou nohou až do bytu
- bezbariérovosť

MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur /plus el . 26 eur, garáž 24 eur/

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- tichá vyhľadávaná rezidenčná časť Dúbravky
- mimo ruchu dopravných tepien
- príjemné tiché rodinné bývanie
- po blízku obchody, supermarkety, obchodné centrá, služby, MŠ, ZŠ, zdravotné
strediská, lekárne, Dom kultúry, reštaurácie, kaviarne
- dobrá dostupnosť na prostriedky MHD / autobusy, električky /
- autom výborný prístup na mestský okruh a diaľničné privádzače
- blízkosť zelene, Malé Karpaty, skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku,
prechádzky v lese a aktívny oddych

NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt nie len svojím prevedením, ale aj lokalitou v ktorej sa nachádza. Moderné mestské bývanie so všetkým na dosah. Byt výborne dispozične a rozmerovo veľkoryso riešený. Krásne presvetlený. veľkou výhodou je garážové miesto a bezbariérový prístup..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.