Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady.

3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ 

Základné info:
• úžitková plocha domu: 75 m²
• plocha pozemku: 416 m²
• dispozícia: 3-izbový dom
(obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa)
• terasa o veľkosti 10 m²
• prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC)
• kolaudácia: január 2026
• tehlová stavba z brusenej tehly
• zateplenie 15 cm polystyrén
• plastové okná
• sadrokartónové stropy
• strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť
• vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti
• tepelné čerpadlo
• predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV
• pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu
• energetický certifikát: A
• príjazdová cesta priamo k domu
• pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie

Lokalita a parkovanie:
Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode.
Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel.

Cena:
• 179 900 € – holodom
• 189 900 € – vyhotovenie v štandarde
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).