Realitná kancelária HALO reality a Emília Palkovičová, kontakt: 0915 494 157, nehnuteľnosť s ID: MA-73596:
Hľadáte pokojné no zároveň moderné bývanie s dostatkom súkromia v peknom prostredí?
So súhlasom majiteľov vám ponúkame na predaj krásnu, štvorizbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v úžasnej, tichej lokalite v blízkosti lesa. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu možné dokončiť do štandardu po dohode za príplatok.

DISPOZÍCIA:
- zádverie (5,7 m2)
- chodba (11,8 m2)
- izba č.1 (14,1 m2)
- spálňa (18,1 m2)
- izba č.2 (13,9 m2)
- kúpeľňa (7,5 m2)
- technická miestnosť (4,1 m2)
- špajza (1,9 m2)
- obývačka s kuchyňou (42 m2)
- terasa (17,1 m2)
- povala (úložný priestor)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť je postavená na klasických betónových základoch z pórobetónových tvárnic Ytong PDK. Zateplenie EPS polystyrén 15 cm + fasádna úprava. Strop je z drevených trámových profilov, strecha väzníková - stojatá stolica, zastrešenie - plechová krytina.
Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch-voda) IVT Air X 90. V dome je podlahové kúrenie zn. Rehau a v kúpeľni a tech.miestnosti sú elektrické rebríkové radiátory.
Prívod pitnej vody je z vlastnej kopanej studne (čerpacie a filtračné zariadenie). Ohrev vody - elektrický bojler (súčasť vnútornej jednotky TČ). Plyn nie je k dispozícii. Splašková kanalizácia - osadená betónová žumpa 10m3, na pozemku zakopané vsakovacie boxy na dažďovú vodu. Orientácia - SZ

POZEMOK:
Na pozemku sú dokončené terénne úpravy. Je rovinatý, oplotený betónovými tvárnicami. Výmera 520 m2 ponúka viacero možností využitia - vytvorte si svoju vlastnú oázu pokoja. Na pozemku je kopaná studňa, ktorá slúži ako zdroj pitnej i úžitkovej vody (filtrácia).

VÝHODY:
- novostavba (kolaudácia 2025)
- výborná, moderná dispozícia
- výborná lokalita pri lese
- pekný oplotený pozemok
- predpokladané nízke náklady
- dokončenie podľa vlastných predstáv
- vizualizácia interiéru
- zastrešená terasa

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko boli pri výstavbe použité kvalitné stavebné materiály a vykurovanie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, je predpokladaná výška nákladov do 120,- Eur.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v úžasnej, tichej lokalite len na skok od krásnych lesov. Ak hľadáte pokoj a oddych, dokonalé súkromie a útočisko pred ruchom mesta, je toto ponuka práve pre vás a vašu rodinu. Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy.
Okolitá príroda je ideálna na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
V obci sa pravidelne počas roka konajú rôzne kultúrno-spoločenské a športové podujatia.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento bungalov sa mi páči nielen vďaka lokalite, ale aj vďaka peknému pozemku a vynikajúcej dispozícii - pekný, otvorený priestor, svetlé izby, krásna kúpeľňa a veľká terasa.
Pre lepšiu predstavu som vytvorila jednoduchú a príjemnú vizualizáciu interiéru.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Teším sa na spoluprácu.
Rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.