Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj rodinnú chatu v malebnej lokalite Zemplínskej Šíravy, v katastri obce Kaluža.

Chata sa nachádza pod lesom, mimo rušného centra letovísk, čo vytvára pokojné prostredie ideálne na oddych a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v obľúbenej rekreačnej oblasti.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

🔹 Lokalita: Zemplínska Šírava – Kaluža
🔹 Typ nehnuteľnosti: rodinná chata
🔹 Pozemok: 464 m² + 36 m² zastavaná plocha 
🔹 Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom
🔹 Každá jednotka obsahuje: kuchyňu, obývaciu izbu, WC, terasu
🔹 Stav: udržiavaný, vhodný na sezónne aj celoročné využitie
🔹 Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia

OPIS NEHNUTEĽNOSTI

🔹 Chata je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacero spôsobov využitia: vlastný oddych, prenájom, alebo kombinácia oboch.
🔹 Každá časť disponuje kuchyňou, sociálnym zariadením, obývacou časťou a výstupom na terasu.
🔹 Pozemok s výmerou 500 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, voľnočasové aktivity a prípadné rozšírenie vonkajšieho priestoru podľa vašich predstáv.
🔹 Poloha pod lesom zabezpečuje maximálne súkromie a tichú atmosféru.

LOKALITA

🔹15 minút chôdze od samotnej Zemplínskej Šíravy
🔹 Zemplínska Šírava patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na východnom Slovensku.
🔹 Kataster Kaluža poskytuje kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti ku všetkým službám, atrakciám a vodným aktivitám.
🔹 V okolí sa nachádzajú pláže, reštaurácie, turistické trasy, wellness centrá aj cyklotrasy.
🔹 Výborný prístup autom, celoročná dostupnosť, blízka občianska vybavenosť v okolí rekreačných stredísk.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

🔹 dva samostatné byty - možnosť vlastného využitia aj prenájmu,
🔹 tichá poloha pod lesom mimo ruchu,
🔹 inžinierske siete na pozemku,
🔹 vhodná na relax, celoročné bývanie aj investičné účely,
🔹 rozľahlý pozemok s potenciálom ďalšieho využitia.

Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva.

Poskytujeme aj pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0911 790 792