Hľadáte bezpečné, kompletne zmodernizované a energeticky nenáročné bývanie pre vašu rodinu? Potrpíte si na tradíciu, bezpečnosť a osobný prístup pri kúpe nehnuteľnosti?

Rodinná realitná kancelária OB-REAL (úspešne na trhu už od roku 2000) vám exkluzívne ponúka na predaj Ponúkame na predaj kompletne zariadený, nízkonákladový 3-izbový rodinný dom v bezpečnej lokalite v štvrti Zátišie (Sládkovičovo, okres Galanta). Nehnuteľnosť prešla v 04/2025 modernizáciou a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Komunitný projekt 45 rodinných domov skolaudovaný v roku 2007 ponúka bezpečné prostredie s jednosmernou cestou, vlastnou Bio ČOV a privátnym detským ihriskom.

🔐 TOP TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ (2025):


Smart zabezpečenie: Moderný elektronický alarm s ovládaním cez mobil.
Klíma a rekuperácia: Riadené vetranie cez 15m zemný register (prirodzené chladenie/ohrev).
Nové kúrenie: Úsporný plynový kotol Protherm, podlahové kúrenie, 120l bojler, krb a klimatizácia.
Nízke náklady: Vďaka technológiám sú prevádzkové náklady cca 140 € / mesiac.


 

Dispozícia a parametre (Zastavaná plocha 99 m² / Úžitková 85 m²):

Dom je súčasťou prízemného dvojdomu, od suseda kompletne akusticky oddelený zdvojenou stenou. Celková výmera oploteného pozemku je 287 m².


Srdce domu (45,6 m²): Veľkolepá otvorená obývacia izba (34,4 m²) prepojená s kuchyňou a jedálňou (11,2 m²). Priestor je zaliaty svetlom vďaka unikátnemu vystúpenému svetlíku a francúzskym oknám. Atmosféru dotvára rohový krb na tuhé palivo a výkonná klimatizácia.
Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne (12 m² a 12,5 m²) chránené exteriérovými hliníkovými žalúziami.
Hygienické zázemie: Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku/sušičku, samostatná toaleta s bidetovou sprchou a umývadlom, prechod do skrytej technickej miestnosti.


🌳 Exteriér stvorený na relax:


Predný dvor chráni dizajnový plot vyrobený na mieru zo zámočníckeho kovania s elektronicky ovládanou dvojkrídlovou bránou.
Prestrešené parkovacie státie pre 2 osobné autá + dodatočný záhradný domček.
Kompletná parková úprava. Zadná relaxačná časť pozemku s vyrastenými stromčekmi, záhradnou sprchou a zatrávnenou plochou s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu s čerpadlom.
Lokalita disponuje vlastnou Bio ČOV s vyústením do priľahlej riečky Dudváh. K dispozícii je optický internet a káblová TV.


🚗 Bonus: Nadštandardná samostatná garáž (5x7 m)

K domu je možnosť dokúpiť samostatne stojacu plechovú garáž s nadštandardným rozmerom 35 m² postavenú na betónovom základe. Garáž stojí na vlastnom pozemku s výmerou 51 m² a nachádza sa v rámci tejto uzavretej lokality (cca 200 metrov od domu). Ideálny priestor na parkovanie ďalšieho vozidla, bicyklov, motorky alebo ako priestranná domáca dielňa a sklad.

📍 Lokalita a dostupnosť:

Rezort Zátišie ponúka absolútny pokoj. Len 10 minút pešou chôdzou sa nachádza známe Termálne kúpalisko Vincov les. Mesto Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekári).

Výborná dostupnosť: Galanta (6 km), Trnava (27 km), Bratislava (43 km).

💰 Cenové podmienky:


Kúpna cena rodinného domu: 235 000 €
Samostatná garáž na vlastnom pozemku (51 m²): 12 000 €


 

Zabezpečíme kompletný právny, katastrálny aj hypotekárny servis.
📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 219 369 – obreal@obreal.sk