STAVEBNÝ POZEMOK 2 000 m² PRI HISTORICKOM KAŠTIELI | NEVERICE | 15 MIN. OD NITRY

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 2 000 m² v obci Neverice, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite priamo v blízkosti historického kaštieľa.

Pozemok je situovaný v intraviláne obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, prípadne ďalšieho objektu podľa platných možností územného plánovania. K pozemku bola vydaná územno-plánovacia informácia (UPI), podľa ktorej je na pozemku prípustná výstavba rodinného domu. Dokument je k dispozícii pre záujemcu.

VÝNIMOČNÁ LOKALITA

Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, ku ktorej vedie pokojná bočná komunikácia lemovaná vysokými gaštanmi. Priamo oproti pozemku sa nachádza multifunkčné ihrisko.

Susedný pozemok zdobí historický renesančný kaštieľ z konca 17. storočia, ktorý bol neskôr prestavaný v klasicistickom štýle. Táto výnimočná historická kulisa dodáva lokalite osobitú atmosféru a charakter.

VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ

Nitra – približne 16 km / cca 15 min.

Zlaté Moravce – približne 9 km

napojenie na R1 – približne 2 km

Vďaka polohe ponúka pozemok pokoj vidieckeho bývania a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry, Zlatých Moraviec aj na diaľnicu R1.

INŽINIERSKE SIETE

Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť a pripravenosť inžinierskych sietí:

elektrická prípojka je už priamo na pozemku

hlavný istič 32 A

3-fázová elektrická prípojka 230/400 V

plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom

optický internet je dostupný pred pozemkom

obec má vybudovanú kanalizačnú infraštruktúru, pričom napojenie na ČOV v Beladiciach je plánované

v súčasnosti sa odpadové vody v obci riešia žumpami

zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou

obec má zároveň naprojektovaný vodovod, ktorého realizácia je plánovaná

STAVEBNÝ POTENCIÁL

Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a príslušný stavebný úrad vydal k pozemku územno-plánovaciu informáciu, ktorá povoľuje výstavbu rodinného domu.

Vďaka svojej výmere 2 000 m², polohe a dostupnosti sietí ponúka pozemok široké možnosti využitia podľa konkrétneho zámeru a platných regulatívov.

BONUS PRE KUPUJÚCEHO

V dohodnutej kúpnej cene ponúkame aj znalecký posudok z roku 2025, podľa ktorého bola hodnota nehnuteľnosti v čase vypracovania posudku stanovená na 84 600 €.

PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?

✔ 2 000 m²
✔ intravilán obce
✔ UPI – možnosť výstavby rodinného domu
✔ elektrická prípojka priamo na pozemku
✔ 3-fázová elektrina 230/400 V
✔ plyn a optický internet pri pozemku
✔ pokojná a zelená lokalita
✔ historický kaštieľ v bezprostrednej blízkosti
✔ multifunkčné ihrisko oproti pozemku
✔ približne 15 minút od Nitry
✔ približne 9 km od Zlatých Moraviec
✔ len cca 2 km od napojenia na R1
✔ znalecký posudok z roku 2025 v cene

Ak hľadáte priestranný stavebný pozemok v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pripravenou elektrickou prípojkou a jedinečnou atmosférou historického prostredia, tento pozemok určite stojí za pozornosť.

Predaj  zabezpečuje:
Ing. Lucia Markovičová
Diamond reality Nitra
☎️ 0914 144 272

Pre viac informácií, dokumentáciu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.