NA PREDAJ I Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu situovanú v dobrej lokalite mesta Martin, priamo na frekventovanom hlavnom ťahu na ulici Jilemnického. Nehnuteľnosť vyniká výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty, jednoduchou dostupnosťou a vysokou koncentráciou pohybu ľudí, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie aj investíciu s dlhodobým výnosovým potenciálom.

Budova ponúka široké možnosti využitia – obchodné prevádzky, administratívne sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, showroom, služby, banku, poisťovňu, kliniku, coworkingové centrum, vzdelávacie priestory, kombináciu podnikania s bývaním, alebo investičný objekt s viacerými nájomníkmi.


DISPOZÍCIA BUDOVY

Prízemie:
Nebytový priestor s priamym vstupom z ulice a veľkými výkladmi, s výmerou 88 m² + zázemie a sociálne zariadenia. Priestor je možné priečkou rozdeliť na dva samostatne funkčné celky.
Samostatný obchodný priestor z boku budovy o výmere 24 m² + vlastné sociálne zariadenie.
Zo zadnej časti budovy sa nachádza veľký skladový prietor (momentálne využívany ako garáž), sklad, výťah na 1. poschodie a miestnosť pre upratovačku.

1. poschodie:
Dispozícia tohto poschodia pozostáva z dvoch väčších obchodných priestorov, kancelárií, zázemia a sociálnych zariadení. Oba priestory majú samostatne uzamykateľné mreže, čo umožňuje ich nezávislé využívanie. Nebytové priestory a kancelárie majú spolu výmeru 212 m² + sociálne zariadenia.

2. poschodie:
Dva veľkometrážne, kompletne zariadené 3-izbové byty:

- byt o výmere 117 m²

- byt o výmere 98 m² + balkón

Byty sú vhodné na bývanie, firemné apartmány alebo prenájom.

Podkrovie:
Obytné podkrovie s pripravenou dispozíciou na dokončenie apartmánu/ateliéru podľa vlastných predstáv.


ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Tehlová budova bola kolaudovaná v roku 2000. Zastavaná plocha je 324 m². V budove sa nachádza výťah - z prízemia na 1. poschodie. Objekt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami.  

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

- výborná viditeľnosť priamo z hlavného ťahu

- vysoká frekvencia pohybu áut aj chodcov

- kombinácia komerčných priestorov a bývania v jednej budove

- viaczdrojový investičný výnos

- samostatné vstupy pre jednotlivé prevádzky

- veľké výklady vhodné na reklamu a prezentáciu

- súkromný skladovací priestor vhodný aj ako garáž 

- variabilná dispozícia

- dva byty pripravené na okamžité využitie

- podkrovie s potenciálom vytvoriť si apartmán, alebo ateliér

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie podnikania, prenájmu a bývania v atraktívnej a frekventovanej lokalite.

CENA: INFO V RK

Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191 alebo na osobnej obhliadke.