Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 4 izbového rodinného domu typu Bungalov ponúkajúci komfortné bývanie na pozemku o rozlohe 927 m2 v tichej lokalite obce Hamuliakovo. Jedná sa o jednopodlažnú tehlovú stavbu postavenú v r. 2018. Celková plocha pozemku je 927 m2, pozemok tvoria 2 parcely, na jednej je postavený dom, druhá parcela o rozlohe 426 m2 je momentálne nevyužívaná, nachádza sa za betónovým plotom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- veľkosť pozemku: 927 m2

- obytná /zastavaná/ plocha: 105 /128/ m2

- počet izieb: 4

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

- 3 nepriechodné izby, obývačka s východom na terasu je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, špajza, predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a samostatná toaleta.  

MATERIÁLY A VYBAVENIE:

- kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC

- materiál / YTONG/ so zateplením / polystyrén/ 15 cm

-  laminátové podlahy v obytných miestnostiach, v kúpeľni keramická dlažba

- plastové okná- 3 komorový systém

- moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou

- sadrokartónové stropy

- práčka so sušičkou

- vstavané skrine, komody 

- kúrenie podlahové elektrické, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler

-  v kúpeľni je sprchový kút aj vaňa, 2 toalety

 Dom sa predáva zariadený a nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu . Dom je  napojený na obecnú vodu a elektrinu. Odpadová voda je napojená do verejnej kanalizácie. 

Na dvore sa nachádza drevený domček slúžiaci ako náraďovňa. Celý pozemok je oplotený batónovým oplotením. Pozemok disponuje 2 parkovacími miestami.

Na pozemku je zavedená automatická závlaha , využívajúca vodu z vŕtanej studne. 

Obec Hamuliakovo je vzdialená len 15 km od Bratislavy. Vyniká svojou polohou a bohatými možnosťami pre šport a oddych pri vode a v blízkosti  Hamuliakovskej hrádze .V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, hokejová hala, reštaurácie a súkromné ihrisko. 

Hodnotenie makléra:

Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a nové ihrisko, ktoré ponúka priestor na šport a relax.  Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa aj so zariadením. Pozemok s nadštandardnou výmerou poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím.

Maklér odporúča obhliadku!

Cena nehnuteľnosti je: 399.000 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis  až po odovzdanie nehnuteľnosti
- poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky
- prepis dodávateľov energií
 

V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok  a  najvýhodnejší hypotekárny úver.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk