Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v tichej a zelenej časti Petržalky, ktorý je ideálny pre investora aj pre rodinné bývanie. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí zariadiť podľa vlastného vkusu.
Lokalita a okolie:
Byt sa nachádza na adrese Osuského, Petržalka, 3. NP (prízemie je na polpodlaží, takže ide o druhé poschodie v rámci 6-podlažného domu). Budova NIE JE umiestnená na hlavnej ulici, čo zabezpečuje absolútne tiché prostredie. Okolie dopĺňa veľký priestor na parkovanie ZADARMO, detské ihrisko a stromy každej strany domu, čo garantuje vysoké súkromie.
- 15min chôdze je Draždiak
- 5min chôdze je Kaufland (kde budujú električkovú zástavku)
- priame MHD spoje Hrobáková/Romanova 68, 83, 92, 95, 96, 192, N80, n95, n99
- cez cestu kultúrny dom Zrkadlový háj
- škôlky a školy
- Petržalská Klubovňa
- a mnoho iných, ste v centre Petržalky
Dispozícia a rekonštrukcia:
Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňala aj modernizáciu rozvodov a zmenu pôvodného otvoreného konceptu, vymurovaná priečka vytvorila štyri samostatné nepriechodné izby. K dispozícii máte:
- 4 priestranné izby,
- oddelenú kuchyňu s hotovou linkou (vybavenú plynovým sporákom, rúrou a kameninovým drezom),
- samostatnú kúpeľňu a WC,
- veľkú chodbu
- presklenný balkón (s možnosťou otvárania posuvného okna)
Byt je rozdelený na Juh (izba s kuchyňou) a Sever (3 izby), čo zaručuje ideálne osvetlenie a komfort.
K bytu patrí aj malá drevená pivničná kopka a veľká pivničná miestnosť (pôvodne kočíkareň, nie je zahrnutá vo výmere) s mrežami. K domu bol pristavaný výťah (rok výroby 2016).
V izbách nájdete laminátovú podlahu, na chodbe a v kuchyni je položená dlažba. Izby sú vypratané, čerstvo vymalované a jedna z nich disponuje vstavanou skriňou.
Finančné a prevodné informácie
Mesačné náklady (pre 4 osoby):
- Správca, voda, kúrenie: 294 EUR
- Plyn: preddavky 10 EUR (reálna spotreba cca 5,83 EUR)
- Elektrina: preddavky 26,3 EUR (reálna spotreba cca 20,6 EUR)
- Internet: Orange optika 22,55 EUR (bez viazanosti – možnosť zmeniť operátora)
Právny stav:
Na nehnuteľnosti neviaže žiadna ťarcha okrem hypotéky. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu.