Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej štvrti Lipová Alej v obci Svederník.

 

Má zastavanú plochu 133,36 m2 a úžitkovú plochu 102,42 m2 + krytá terasa. K domu prislúcha pozemok o celkovej  rozlohe 541 m2. Dom je postavený z pálenej tehly (300mm), zateplený: po obvode s EPS (200 mm) a strop s cca 500mm minerálnou vlnou, strešná krytina je antracitová betónová škridla.

 

Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku na konci IBV, čo zabezpečuje minimum premávky a príjemné prostredie pre rodinu. Bol skolaudovaný v roku 2019.

 

Dispozične je rodinný dom rozdelený na dennú a nočnú časť.

Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z  troch samostatných veľkých spálni.

 

Dispozícia domu: obývacia izba s kuchyňou, terasa,  tri samostatné izby/spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba.

 

Bližšie sa môžete s interiérom oboznámiť prostredníctvom 3D obhliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=qQs25iPt8K8
 

Pred domom aj na záhrade sa nachádza udrživaná zeleň, okrasné dreviny a rodiace ovocné stromy (broskyne, marhule, višne, čerešňa, hrušky, jablone, slivka, biele a tmavé hrozno, ríbezle, čučoriedky, arónia).

Plusom, ktorý Vám uľahčí starostlivosť o trávnik je závlahový systém s vlastním čerpadlom.

 

Vybavenie a technické riešenie:

-podlahové kúrenie s centrálnym termostatom

-plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody

 -napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn a elektrická sieť

 

Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €.

 

Dom sa predáva aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré už sú zahrnuté do kúpnej ceny.

Je príjemne zariadený s použitím nadštandardných materiálov, samozrejmosťou sú kuchynská linka na mieru, vstavané skrine.

 

Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novej štvrti s dobrou dostupnosťou do Žiliny alebo Bytče  a zároveň chce mať vlastnú záhradu a priestor na oddych.

 

V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností.

 

Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie.

 

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.