Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na okraji obce Borský Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

Výmera bytu: 69 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 10 m2
• Orienta´cia na dve svetové strany – dostatok prirodzeného svetla
• Čiastočne zariadený a ihneď voľný

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa.

Príslušenstvo tvorí:
• Vstupná chodba
• Kuchyňa s jedálenským kútom
• Praktická komora
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Pivnica v suteréne

STAV BYTU:
Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2011 – 2016, pričom boli zmodernizované:
• Plastové okná s vnútornými žalúziami
• Nové rozvody kúrenia a radiátory
• Samostatné plynové kúrenie – nový kotol umiestnený v komore
• Murované bytové jadro
• Bezpečnostné vstupné dvere
V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrická rúra a digestor.

BYTOVÝ DOM:
• Murovaný 3-podlažný dom so šiestimi bytmi
• Nové plastové okná v spoločných priestoroch
• Rekonštrukcia strechy – nová lepenka, plechovanie, zvody

V 1. polroku 2025 plánované zateplenie a nová fasáda – financované z vlastných zdrojov majiteľov, bez úveru, takže nového majiteľa nezaťaží žiadnymi dodatočnými splátkami.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Byt má nízke prevádzkové náklady vďaka samostatnému kúreniu a efektívnemu hospodáreniu domu:
• Elektrina: 30 €
• Plyn: 70 €
• Voda: 10 €
• Správa bytového domu: 50 €

Spolu: približne 160 € mesačne

POZEMOK:
• Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný
• Podiel na pozemkoch okolo domu (590 m2) a za domom (701 m2) – možnosť individuálneho využitia (záhradka, oddychová zóna)

PARKOVANIE:
• Parkovanie priamo pred domom

LOKALITA:
Borský Svätý Jur ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a dobrú dostupnosť do okolitých miest.

• Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, pošta, materská a základná škola
• Zdravotné stredisko a lekáreň priamo v obci
• Autobusové spojenie do Malaciek, Senice a Bratislavy
• Rýchla dostupnosť na diaľnicu D2

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je výbornou voľbou pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné a ekonomicky výhodné bývanie v pokojnej lokalite. Vlastný podiel na pozemku, nízke náklady a rekonštrukcia domu bez úverov robia z tejto nehnuteľnosti stabilnú investíciu s budúcim potenciálom..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-68787.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.