Realitná kancelária Bosen Poprad Vám exkluzívne ponúka na Predaj majestátne rodinné sídlo v obci Gánovce

DOM: Toto komplexné sídlo ponúka množstvo priestoru a nadštandardu, nehnuteľnosť je krásne presvetlená a príjemná atmosféra domu na Vás bude pôsobiť okamžitým pocitom domova.
DISPOZÍCIA:

Prízemie:
Po vstupe do domu Vás privíta presvetlená hala, odkiaľ je prístup do celoročnej zimnej záhrady.
Na prízemí sa nachádza priestor vytvorený ako denná časť pre oddych i zábavu. Dom ponúka rodinnú atmosféru, ktorú obohacuje krb v strede obývacej miestnosti, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, tiež sa tu nachádza komora.
V ďalšej časti tohto prízemia Vám ponúkame obrovský benefit tohto domu a tým je Wellness, kde sa nachádza parná sauna, fínska sauna a infra sauna, vírivka a oddychová miestnosť, samostatná
toaleta.
Nie menej zaujímavé v tomto dome je fitnes ktoré má špeciálne upravenú zmäkčenú podlahu.
Hosťovská izba ponúka vašim hosťom maximálne súkromie, samostatnú kúpeľňu s vaňou ako aj
sprchovacím kútom WC. Samostatný šatník.
Na prízemí sa tiež nachádza pracovňa, práčovňa a technická miestnosť, WC pre hostí.

Poschodie:
Rozsiahla a opäť výnimočne presvetlená hala, s terasou.
4 samostatné izby, 2 z toho s terasou do záhrady a jedna s balkónom a krbom.
2 samostatné kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovým kútom a samostatným WC.
Sklad.
Priestor na uloženie nepotrebných veci nájdeme aj na povale domu.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako vidíte na fotkách.
Exteriér nehnuteľnosti je zabezpečený kamerovým systémom.
Technické parametre:
Vykurovanie je plyn. Spôsob vykurovania je  - podlahové, teplovodné v kombinácii s vykurovacími telesami. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený aj solárnymi panelmi v počte 3 ks. V podlaží je bezpečnostný kamerový systém.

Všetky stavby na pozemku sú vybudované s izoláciou proti zemnej vlhosti. 

ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený, ako je ho možné vidieť na fotografiách.

POZEMOK: Tento príjemný rodinný dom sa nachádza na pozemku veľkom 1198 m2. Pozemok je mierne svahovitý no jeho dispozícia a rozloženie ponúka priestor na letné hry a zároveň na záhradkárčenie, pestovanie okrasných drevín, ktoré už tento priestor sympaticky obohacujú. Na pozemku sa tiež nachádza záhradný domček, ktorý je vhodný na dlhé letné večery s priateľmi pri krbe. Disponuje kuchynkou a toaletou pre hostí, masívnym vonkajším sedením z  dreva. Záhradný domček je podpivničený.
Na pozemku sa tiež nachádza garáž pre dve autá s úložným priestorom v podkroví. Pozemok po
vstupe elektrickou bránou je prispôsobený pre cca 4 autá na vonkajšom parkovisku.

Lokalita:

V obci je autobusová zastávka, vo vzdialenosti cca 100 m od rodinného domu, železničná zastávka je vo vzdialenosti cca 1 km. Jazdný čas do centra okresného mesta Poprad je do 10 min. V obci sa nachádzajú potraviny. Ale čím sú špecifické je, že majú výnimočné kúpele. Keď sa povie kúpele, každý si hneď predstaví sladké nič nerobenie a dokonalý relax. A presne to si môžete dopriať v Gánovských kúpeľoch, patrili medzi najstaršie kúpele na Slovensku. Liečebné pramene minerálnej vody sa spomínajú prvýkrát v roku 1549. Určite Aqua & Spa Ganovce obohatia život každého. A aby toho nebolo málo, tak na tomto kúsku zeme je ešte jedno výnimočné miesto. Na nenápadnej lúke nájdete paleontologické nálezisko svetového významu. Možno si ešte z hodín dejepisu pamätáte Gánovce ležiace v okrese Poprad ako miesto nálezu travertínového odliatku mozgovej časti lebky neandertálca. Gánovské travertíny a Gejzír boli v roku 1972 vyhlásené za národnú prírodnú pamiatku. 

CENA: 525 000 EUR

REALITNÝ MAKLÉR: Dominika Neupauerová, Tel: +421 901 709 791,  Email: neupauerova@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.