EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SRDCI ŽDIARU – IDEÁLNA NA BÝVANIE AJ UBYTOVANIE

MICHAL PALKO z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočný trojpodlažný rodinný dom priamo v obci Ždiar, jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromného bývania a investície, keďže je už aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a generuje stabilný výnos.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 300 m², ku ktorej patrí aj kompletne prerobené podzemné podlažie o výmere 100 m². V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, kompletné zateplenie, nové okná a dvere, novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu aj vykurovací systém. O vykurovanie sa stará plynový kotol, pričom v dome sa nachádza aj 300-litrový zásobník teplej vody.

Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a má 10 m³ žumpu. Internet je samozrejmosťou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre 5 áut.

DISPOZÍCIA A AKTUÁLNE VYUŽITIE

Dispozične ide o veľmi premyslenú a flexibilnú nehnuteľnosť. Dom disponuje 8 izbami, 4 kúpeľňami s toaletou s možnosťou dobudovania ďalších dvoch kúpeľní, a jednou samostatnou toaletou.

Aktuálne sú v dome vybudované:

- dva dvojspálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou,
- dva jednospálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou,
- herňa pre deti,
- priestor s možnosťou dokončenia ďalšej izby, wellnessu alebo relax zóny,
- veľká spoločenská miestnosť s krbom, z ktorej je výstup na terasu,
- plnohodnotná kuchyňa a ďalšia príručná kuchyňa na poschodí.

Súčasťou domu je aj lyžiareň na odkladanie lyží a výstroja, tri sklady a dve technické miestnosti. K domu patrí terasa prístupná zo spoločenskej miestnosti, ako aj altánok s grilom a posedením, ktorý je ideálny pre hostí počas letnej aj zimnej sezóny.

LOKALITA

Ždiar patrí medzi najatraktívnejšie turistické obce na Slovensku, nachádza sa v Belianskych Tatrách a je celoročne vyhľadávaný domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Strachan Ski Centrum, Bachledka Ski & Sun, Chodník korunami stromov, množstvo turistických a cyklistických trás, bežkárske trate a tradičná goralská kultúra. Lokalita má výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Ždiaru aj Poľska.

BENEFITY

- vyhľadávaná turistická lokalita Ždiar
- kompletná rekonštrukcia v roku 2022
- funkčná investícia – nehnuteľnosť je prenajímaná od roku 2023
- 8 izieb + spoločenská miestnosť s krbom
- 4 kúpeľne s možnosťou rozšírenia
- dve kuchyne
- lyžiareň, sklady, technické miestnosti
- altánok, terasa, parkovanie pre 5 áut
- predaj kompletne zariadeného a vybaveného domu

Cena tejto nehnuteľnosti je 397.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Táto nehnuteľnosť predstavuje okamžite funkčný investičný projekt alebo ideálne rodinné sídlo v srdci Tatier, bez nutnosti ďalších investícií.

Michal Palko – CEO Reality s VAMI, akreditovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107