4-izbový byt (97 m²) | TOP lokalita Chrenová – Ľ. Okánika | Vysoký investičný potenciál

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá predstavuje bezpečnú investíciu s garanciou stabilného výnosu, alebo hľadáte priestranné bývanie v tej najlepšej časti Nitry? Tento 4-izbový byt na ulici Ľudovíta Okánika spĺňa tie najvyššie kritériá pre oba zámery. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri jeho rekonštrukcii podľa vašich predstáv alebo potrieb budúceho nájmu.

(Zobrazené fotografie sú ilustračné a slúžia na vytvorenie predstavy o type a potenciáli bytu po rekonštrukcii.)

Základné informácie


4-izbový byt
Ulica Ľudovíta Okánika – Chrenová, Nitra
úžitková plocha bytu: 87 m²
loggia: 7 m²
murovaná pivnica: 1,3 m²
kumbál na poschodí: 1,7 m²
celková plocha: 97 m²
poschodie: 2 / 13
energetický certifikát: B
byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv


Dispozícia


vstupná chodba
samostatné WC
kúpeľňa
kuchyňa
veľká obývacia izba
tri samostatné izby
loggia s výstupom z izieb


Investičná príležitosť a potenciál Lokalita a dispozícia robia z tohto bytu dokonalý investičný produkt. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti (do 1 km) od dvoch hlavných univerzít (SPU a UKF). Rozloženie priestoru so štyrmi izbami je absolútne ideálne na prenájom pre študentov, čo pri dnešných cenách nájmov zabezpečuje nadštandardný a stabilný mesačný výnos. Kúpou v tejto lokalite zároveň chránite svoje financie, keďže hodnota nehnuteľností na Chrenovej si dlhodobo drží rastúci trend.

Hlavné výhody


TOP lokalita Chrenová s neutíchajúcim dopytom po prenájmoch
výborná dispozícia vhodná aj na prenájom študentom či rodine
kompletne zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, nové stúpačky, nový reprezentatívny vestibul aj schodisko)
až 3 výťahy (eliminujú čakanie, výťah je vždy k dispozícii)
veľkorysá výmera 97 m²
murovaná pivnica + kumbál priamo na poschodí
výborná občianska vybavenosť pešo
mimoriadne vysoký investičný potenciál


Lokalita, ktorá predáva sama Chrenová patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Nitre. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti:


Univerzity SPU a UKF do 1 km
Zastávky MHD len 3 minúty chôdze
Obchody a služby: COOP Jednota, nákupné centrum N-Centro, Promenáda, reštaurácie a kaviarne
Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Chrenová, poliklinika ProCare, veterinárna klinika
Školstvo: Materská škola Ľudovíta Okánika a základná škola v bezprostrednej blízkosti
Šport a voľný čas: Atletický štadión TJ Stavbár, viaceré fitness centrá, dostatok zelene a parkov
Centrum mesta a Divadlo Andreja Bagara je vzdialené necelý kilometer (cca 12 minút pešo)


Cena: 208 000 €

Byty s takouto výmerou, dispozíciou a v rovnako žiadanej lokalite prichádzajú do ponuky len zriedka. Využite túto príležitosť na skvelé bývanie alebo ochranu vašich financií.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

OBHLIADKA:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky